Эксперты: Ценовая стагнация на рынке жилья России сохраняется


28.04.2010 17:40

По данным GED analytics, минувшая неделя не выбилась из общей тенденции ценовой стагнации, существующей на рынке жилой недвижимости России уже около полугода. Изменение цен на жилье не позволяет говорить о наличии устойчивого тренда их роста или снижения. За неделю с 19 по 25 апреля 2010 г. цены на жилье в среднем по стране снизились на 0,1% в рублях.

На фоне относительного благополучия сырьевых и фондовых рынков обнародованные Росстатом данные о снижении в I квартале 2010 г. объема ввода жилья на 8%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., свидетельствуют о продолжении острого кризиса в строительной отрасли.

За неделю средняя цена 1 кв. м. жилья в Москве снизилась на 0,3% - до 141126; в Московской области почти не изменилась (64166 рублей); в Санкт-Петербурге выросла на 0,1% - до 81094 рублей.

Из 26 исследованных городов цены предложения выросли в 7, а снизились в 11. В остальных изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен зафиксирован в Хабаровске (1,5%) и Сочи (0,7%); сильнейшее падение – в Туле (1,6%) и Тольятти (1,4%).

Средние цены на жилье за неделю: 19.04.2010-25.04.2010:

Индекс цен на жилье, руб/кв. м

19.04.10

25.04.10

Изменение

Абакан

34122

34122

0,0%

Брянск

31705

31712

0,0%

Воронеж

34429

34413

0,0%

Екатеринбург

51821

52144

-0,6%

Ижевск

33986

33895

0,3%

Казань

37831

38053

-0,6%

Краснодар

51626

51576

0,1%

Красноярск

37946

37960

0,0%

Курск

29099

29126

-0,1%

Москва

141126

141528

-0,3%

Московская обл.

64166

64156

0,0%

Нижний Новгород

45528

45622

-0,2%

Новосибирск

46354

46399

-0,1%

Омск

33380

33388

0,0%

Пермь

40335

40174

0,4%

Рязань

35639

35593

0,1%

Санкт-Петербург

81094

80975

0,1%

Саратов

35156

35158

0,0%

Смоленск

33076

33130

-0,2%

Сочи

99837

99159

0,7%

Тольятти

33668

34151

-1,4%

Томск

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:


26.04.2010 19:25

В Петербургском государственном архитектурно-строительном институте (ГАСУ) открылся форум «Архитектурные сезоны», который продлится до 30 апреля. Основной его аудиторией являются студенты. Как рассказал ректор ГАСУ Евгений Рыбнов, идея форума состоит в том, чтобы наладить связь между профессионалами и будущими архитекторами. Форум должен стать ежегодным, и каждый раз будет выбираться специальная тема. В этот раз ею стала реконструкция, реставрация и новое строительство в исторических городах.

Помимо выступлений руководителей профильных комитетов Смольного и специалистов, вниманию участников представлены курсовые работы студентов ГАСУ, лучшие из которых будут выбраны голосованием. Кроме того, в рамках форума состоится проектный семинар, посвященный обсуждению объектов нового строительства в архитектурной среде исторического Петербурга.

Участников мероприятия приветствовала директор Всемирного клуба петербуржцев Валентина Орлова. Она напомнила о том, что экспертный совет клуба составляет Белую книгу, включающую новые и реконструированные объекты, украсившие город, Черную книгу с объектами, которые, напротив, позорят Петербург, и Красную книгу, включающую угрозы архитектурных ошибок. В.Орлова выразила надежду на то, что работы выпускников ГАСУ останутся в первой из трех книг.

Главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев считает, что проектирование новых объектов в центре города должно быть предметом архитектурных конкурсов. При этом эксклюзивный объект, например, театр, требует ограничения участников конкурса теми мастерскими из разных стран, которые имеют соответствующий опыт. Для петербургских архитекторов откроются возможности при разработке фасадных решений для зданий, входящий в комплекс «Набережная Европы», поскольку состоявшийся международный конкурс выявил победителя лишь общей объемно-пространственной концепции.

В других случаях, полагает Ю.Митюрев, возможны и открытые конкурсы, в т.ч. с участием студентов. Такая возможность, по его словам, представится при проектировании жилых зданий в составе жилого комплекса на месте завода «Электрик» на Петроградском острове, территория которого выкуплена ОАО «Возрождение Петербурга».

Председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко призвал будущих архитекторов к изучению опыта застройки и особенно комплексной реконструкции в других странах. По его оценке, современные петербургские архитектурные проекты не дотягивают до их уровня. В этом есть и вина проектировщиков-градостроителей. В.Семененко напомнил, что петербургские НИИ сегодня преимущественно заняты выполнением заказов на разработку генпланов и в соответствии с Градкодексом РФ, а не архитектурно-планировочных решений для своего города.

По его мнению, Петербург должен более активно соревноваться с другими мегаполисами Европы как за лучшие градостроительные решения и инвестиции, так и за талантливых специалистов, чтобы они приходили в город, а не уезжали.

Первый зампред КГИОП Алексей Комлев напомнил о том, что неповторимость облика Петербурга – это результат не только фантазии и таланта зодчих, но и строгих требований Строительного устава 1836 г., который предписывал параметры, фактуру и даже цветовые решения в историческом центре. По его оценке, архитектурные ошибки последних 10 лет стали результатом отсутствия законодательных требований в этой сфере.

Специалисты высказали разные точки зрения на возможности нового строительства в центре Санкт-Петербурга. Директор филиала ВНИИТАГ Борис Кириков настаивал на сохранении в т.ч. памятников промышленной архитектуры вдоль берегов Невы и высотности зданий на набережных, то искусствовед Григорий Каганов высоко оценил проект «Стеклянная стена» Жана Нувеля, представленный на конкурс по «Охта-Центру». По его мнению, несколько таких «стеклянных стен» отделили бы исторический центр от периферийных районов, где можно было бы строить высотные здания.

Директор НИПЦ Генплана Сергей Митягин подчеркивает, что в центре более целесообразна реконструкция, чем новое строительство. Он призвал заказчиков и архитекторов соизмерять желаемое с возможным. Об этом же говорил заведующий кафедрой архитектуры и проектирования ГАСУ Леонид Лавров, продемонстрировав изображения европейских мегаполисов на разных стадиях развития транспорта. Он предложил посвятить следующий форум транспортным проблемам.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: