Эксперт: Сезонного снижения продаж на рынке новостроек Петербурга в 2010 г. не будет
«Если рынок ровный и не находится на этапе бурного роста или резкого снижения, сезонные колебания очень заметны. Как правило, I квартал успешнее по продажам, чем II квартал. Апрель обычно на 7-10% отстает от марта. Май и июнь примерно настолько же отстают от апреля. В 2010 г. тенденция могла бы сохраниться, но выход в продажу «Северной долины» корректирует ситуацию. Этот объект в целом увеличивает рынок, влияет на продажи других объектов и перетягивает на себя часть клиентов. В итоге, по нашим оценкам, во II квартале 2010 г. продажи квартир примерно сохранятся на уровне продаж I квартала и составят около 1800-2000 квартир в месяц», - говорит Илья Логинов, директор по маркетингу ООО «Мир недвижимости».
В целом же, по данным экспертов компании спрос на первичном рынке весной 2010 г. по сравнению с аналогичного периода 2009 г. вырос на 29%. Мартовские продажи 2010 г. оказались более активными, чем феврале. Реализовано на 13,2% больше квартир. В марте было продано около 1910 квартир эконом-класса, а в феврале около 1500.
УК «Абсолют Менеджмент», один из крупнейших землевладельцев Подмосковья, выводит на рынок серию загородных проектов. Речь идет о трех поселках, находящихся в пределах 25 км от Московской кольцевой автодороги, сообщает пресс-служба компании.
Предлагаются участки без обязательного подряда на строительство в организованных коттеджных поселках с центральными коммуникациями. Общая площадь осваиваемых земель 106 га. Под застройку выделены наиболее ликвидные участки компании в Подмосковье: по Калужскому, Киевскому и Егорьевскому шоссе.
«В 2009 г. компания приняла стратегическое решение - в посткризисный период развивать розничный сегмент загородного жилья. По нашим оценкам, он пользуется стабильным спросом у покупателей и в перспективе 2-3 лет покажет ежегодный рост цен в 15-20%», - отмечает руководитель управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
Во всех поселках предусмотрено магистральное газо- и электроснабжение, центральная канализация и общий на все дома источник водоснабжения. Прокладку коммуникаций компания финансирует из собственных средств.