«Балтийский монолит» приобрел еще один участок на Васильевском острове
УСК «Балтийский монолит», входящая в одноименный холдинг на аукционе Минобороны купила за 78,3 млн. рублей участок в 1 га и нежилое здание площадью 4311 кв. м на Среднем пр., 83. Имущество было закреплено на праве оперативного управления за ГУ МО «СКА ЛенВО». Аукцион был объявлен еще в марте, первоначальная стартовая цена – 166 млн. рублей - была снижена до 75,8 млн., пишет газета «Ведомости».
Сейчас «Балтийский монолит» разрабатывает варианты концепции застройки, специалисты проводят маркетинговый анализ ситуации на рынке элитной недвижимости, говорит его представитель.
Компания строит по соседству – на Среднем пр., 85, офисно-жилой комплекс «Новая история» площадью 100000 кв. м. Строительство будет завершено до конца 2010 г.
Вероятно, «Балтийский монолит» построит тут жилье, в этой части Васильевского острова спрос велик, а предложение небольшое, предполагает исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров.
Одной из особенностей посткризисного первичного рынка стало обращение ряда застройщиков к формату квартир с отделкой. Если до кризиса доля таких квартир была минимальна и предлагались они, в основном, в элитном и бизнес-классе, то сегодня их доля растет, в т.ч., в эконом-классе.
Сейчас новостройки с отделкой составляют 30% от общего числа предложений на первичном рынке элитной недвижимости. В сегменте жилья бизнес-класса процент их порядка 15%, в эконом-классе – около 7%, следует из данных исследования «Миэль-Новостройки».