Эксперт: Цены на загородном рынке Подмосковья в I квартале 2010 г. стабилизировались
По данным АКЦ «Миэль», цены на загородном рынке Подмосковья прекратили свое падение и стабилизировались. Уровень средней удельной цены предложения загородных домовладений составил 68,3 тысячи руб./кв. м.
По отношению к концу 2009 г., ценовой рост в I квартале 2010 г. составил всего +1,1%. В результате квартальных валютных колебаний цена в долларах уменьшилась на 3,3% и достигла уровня 2262 дол./кв. м. Таким образом, средняя полная цена домовладения (при учете всех форматов) немного подросла относительно предыдущего квартала ( на0,4%) и составляет 19,419 млн. рублей.
Количество выставленных на продажу домов составило более 14,7 тысяч объектов. За квартал объемные показатели в количественном выражении и в общей площади домов уменьшились на 5,8% и 6,2% соответственно.
Рост цен за прошедший квартал был выявлен для таких категорий загородных домовладений как дачи (+6,4%) и коттеджи вне поселков (+5,2%). По удаленности от МКАД, максимальный ценовой рост (5%) был отмечен для домовладений, максимально удаленных от столицы (61-100 км). По направлениям - значимое повышение коснулось лишь Павелецкого направления (+7,1%).
«Весеннее ценовое оживление затронуло менее качественные объекты рынка, то есть те категории, которые максимально просели в 2009 г., - говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – В целом можно отметить постепенное возвращение покупательского интереса и рост количества сделок. Рынок неспешно пополняется новыми проектами, преимущественно линейки «эконом» и «премиум», с неизменной составляющей последнего времени – участками без подряда».
«По нашим данным, количество сделок за I квартал увеличилось на 40%, по сравнению с IV кварталом 2009 г. По нашим прогнозам, во II квартале 2010 г. увеличение объема сделок составит не менее 20%. Стоит отметить, что наиболее активно с рынка «вымываются» объекты бизнес-класса, что говорит о возможности формирования в ближайшее время дефицита предложения этого сегмента», - отмечает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость Владимир Яхонтов.
Минобороны РФ в ближайшие годы построит 2 базовых военных городка на 10-20 тысяч военнослужащих, сообщил замминистра, начальник расквартирования и обустройства Григорий Нагинский. «Мы начинаем возведение 2 городков в Московском военном округе и на Балтийском флоте. По ним открыто финансирование», - сказал он на круглом столе в рамках выставки-форума «Армия и общество».
Г.Нагинский уточнил, что типовой проект базового военного городка нового поколения прошел защиту и одобрен министром обороны и начальником Генштаба. Военные городки, в которых планируется сосредоточить более 10 воинских частей, будут находиться не далее
По его словам, проведенные ведомством расчеты показывают, что реконструкция старых городков обходится дороже, чем строительство новых. При их строительстве планируется использовать современные технологии и материалы, передает ИА Интерфакс.