Несколько петербургских компаний приступают к строительству объектов коммерческой недвижимости
Правительство Санкт-Петербурга предоставило разрешение на проектирование и строительство нескольких объектов коммерческой недвижимости.
ООО «РМ-Эстейт» намерен возвести офисно-деловой центр на ул. Тельмана, северо-восточнее пересечения с Октябрьской наб. Арендная плата за земельный участок площадью 20113 кв. м, за 58 месяцев, отведенные на строительство, составит 111 млн. рублей.
Еще один офисный центр с многоэтажным паркингом на соседнем участке собирается возвести ООО «Мульти Сервис». Инвестор планирует осуществить строительство за 42 месяца и обязуется перечислить в городскую казну в качестве арендной платы за участок площадью 2100 кв. м 24,4 млн. рублей.
Кроме того, предоставлены разрешения на проведение проектно-изыскательских работ с целью определения возможности проектирования и строительства еще 3 объектов деловой недвижимости в Пушкинском, Адмиралтейском и Московском районах.
ООО «Балттранзит» рассмотрит возможность возведения административно-офисного здания на участке площадью 4298 кв. м, расположенном на Введенском канале, южнее д. 52, лит. Р, по Загородному пр. ООО «Имущественный комплекс» получило участок площадью 9044 кв.м на Ташкентской ул., уч. 1 (восточнее д. 3, корп.2, лит. В). Компания собирается построить здесь деловой комплекс. Разрешение на проектно-изыскательские работы получило также ООО «Стройкапитал», которое собирается построить административное здание для страховой компании на участке площадью 6192 кв. м в Павловске, на ул. Просвещения, юго-восточнее пересечения с Госпитальной ул.
Два новых комплекса бытового обслуживания начнут строить в ближайшее время в Приморском районе компании ООО «Проектконсалт» и ООО «Восход». Первая в обмен на обязательства перечислить в качестве арендной платы на период строительства (29 месяцев) 8,5 млн. рублей получила участок площадью 2660 кв. м на Стародеревенской ул., северо-восточнее пересечения с Камышовой. ООО «Восход» построит административный и социально-бытовой комплекс на ул. Шаврова, восточнее д. 43, корп. 2, лит. А, по Комендантскому пр. Площадь участка – 6851 кв.м. За период строительства – 42 месяца – компания заплатит за аренду земли 21,2 млн. рублей.
ООО «Еврострой» в течение 2,5 лет намерено построить новый комплекс по обслуживанию автомобилей. Для этого инвестору предоставлен участок площадью 3300 кв. м, расположенный на ул.Школьная, западнее пересечения с Туристской. Компания обязуется перечислить в бюджет 13,4 млн. рублей арендной платы за землю.
ООО «Студио-А» в течение 3 лет построит сельскохозяйственный рынок на участке площадью 2941 кв. м северо-восточнее д. 43, корп. 2, по Комендантскому пр. Размер арендной платы за землю уточняется, но составит не менее 13,4 млн. рублей.
Еще один сельхозрынок намеченк строительству в Кронштадте. Проектно-изыскательские работы на участке площадью 4778 кв. м, расположенном северо-западнее д. 20, лит. А, по Кронштадтскому шоссе, проведет ООО «Холдинговая компания «Гурвит».
А на Звездном рынке планируется построить торгово-развлекательный комплекс. С этой целью компании ЗАО «Интерпрод» предоставлено 3 земельных участка на ул. Ленсовета площадью 222, 1380 и 12336 кв. м. На одном из участков расположена деревянная часовня, которую инвестор планирует перестроить и сделать каменной. В счет оплаты в аренду земли на период строительства (47 месяцев) компания перечислит в городской бюджет 89,58 млн. рублей.
Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки и межевания производственной зоны «Ржевка». Территория, охватывающая 373, 12 га, ограничена Ладожским направлением Финляндской железной дороги, правым берегом р. Охты, ул. Химиков, шоссе Революции и Полюстровской дорогой.
Площадь формируемых земельных участков составляет 78,39 га. Развитие территории предусматривает совершенствование улично-дорожной сети. Пр. Маршала Блюхера будет продлен в восточном направлении, где вольется в новую магистраль, продолжающую ул. Коммуны на северо-запад и север (до Шафировского пр.). Предполагается также прокладка продолжения Зотовского пр. на юг до пр. Маршала Блюхера.
В свою очередь, ул. Химиков получит на северо-востоке выход на КАД. Новая трасса ул. Потапова протянется на север и пересечет пр. Блюхера. От нее на северо-восток пройдет дополнительная магистраль, параллельная ул. Химиков. Полюстровскую дорогу планируется преобразовать в шоссе. В северной части оно опишет полукруг и сольется с Индустриальным пр. у путепровода через Ладожскую железную дорогу.
Развитие транспортной инфраструктуры позволит освоить незастроенные части промзоны. В квартале 22Б восточнее завода «Лиссант» формируются участки для производства керамических изделий и деревообработки. Такая же специализация предусмотрена для кварталов 25А и 25А1 восточнее продолжения ул. Коммуны у железной дороги. Кроме того, там формируется участок для стекольного производства.
Между Индустриальным пр. и Анисимовской дор., в квартале 21, планируется развернуть новые производства стройматериалов, цеха по обработке и покраске металлоизделий, выпуск автозапчастей. В квартале 23Б северо-западнее пересечения Индустриального пр. и пр. маршала Блюхера участки предназначены для производства пищевых продуктов, офисного оборудования, радиоаппаратуры и вычислительной техники.
На Индустриальном пр. севернее ул. Электропультовцев планируется строительство машиностроительного предприятия. Восточнее, по другую сторону новой трассы ул. Потапова, будут строиться объекты транспорта и автосервиса, рядом – электротехническое производство. Далее к востоку, на продолжении ул. Коммуны, решено возвести комплекс по захоронению животных и термическому обезвреживанию биологических отходов. На той же трассе севернее продолжения пр. Блюхера развернется крупное мебельное производство.