Госстройнадзор Петербурга выявил в Калининском районе 3 незаконно возводящихся объекта
В Калининском районе Санкт-Петербурга специалисты Службы государственного строительного надзора за последний месяц выявили 3 объекта, которые возводились без необходимого разрешения.
Привлечено к административной ответственности ЗАО «Строительный трест» за строительство без разрешения многофункционального жилого комплекса на проспекте Металлистов, д. 116, лит. А. Компания заплатит штраф в размере 500 тысяч рублей.
В числе нарушителей оказалось и ООО «Агроторг». Компания возводит без разрешения торговый комплекс розничной торговли строительно-отделочными материалами на пересечении пр. Просвещения и ул. Демьяна Бедного. Кроме того, как выявили инспекторы, без разрешения велось и строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на Гражданском пр., северо-западнее пересечения с Северным пр. (застройщик – ООО «Атлант»). Обе компании также привлечены к административной ответственности.
В ходе проверок инспектором Службы были выявлены нарушения при строительстве жилого дома на Сибирской ул., заказчиком которого выступило УФСБ по ЛеВО. При производстве строительно-монтажных работ нарушен порядок ведения исполнительной документации, а также допущено затопление конструктивных элементов фундамента дома. ЗАО «Стройкомплекс XXI» было оштрафован на сумму 40 тысяч рублей.
В апреле прошла итоговая проверка строительства спортивного комплекса с игровым залом (квартал 41, Севернее Муринского ручья, уч. 3). Были выявлены нарушения при заполнении исполнительной документации. Инспектор Службы выдал предписание на устранение всех нарушений и назначил повторную проверку. Объект пока не введен в эксплуатацию.
Всего в Калининском районе в прошлом месяце специалисты Службы провели 8 плановых проверок.
В 2010 г. Комитет по строительству Смольного рассчитывает на ввод 2-2,3 млн. кв. м жилья, в том числе бюджетного – 530 тысяч кв. м. «Застройщики начинают активно работать, и достижение указанной планки реально», - отмечает замдиректора АН «Бекар» Ольга Литвиченко, пишет «РБК daily».
В пятерку крупнейших игроков рынка жилой недвижимости Петербурга в 2010 г., по мнению директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, войдут «ЛенСпецСМУ» (доля рынка – 14%), «Юит Лентек» (11%), ГДСК (Группа ЛСР, 10%), ЛЭК (6%) и ЦДС (6%). Среди новых игроков выделяются NCC и «Главстрой-СПб».
Глава ЛЭК Павел Андреев сообщил, что в 2010 г. ЛЭК планирует ввести не менее 200 тысяч кв. м жилья. «М-Индустрия» намерена сдать 102 тысячи кв. м. ГДСК рассчитывает на ввод 280 тысяч кв. м. «Более половины введено в I квартале 2010 г.», - говорит коммерческий директор Екатерина Немченко. «Ленстройтрест» сдаст около 90 тысяч кв. м в Петербурге и Ленобласти. Директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов говорит, что в 2010 г. будет введена II очередь ЖК на Учительской ул. (23 тысячи кв. м), в высокой стадии готовности – 160 тысяч кв. м в ЖК «Сергей Есенин».
Застройщики и аналитики отмечают серьезное оживление спроса на жилье с начала года. По словам Е.Немченко, рост числа сделок по сравнению с последними месяцами 2009 г. составил 30%, по сравнению с I кварталом 2009 г. - 3 раза. По данным О.Литвиченко, наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса в готовящихся к сдаче домах.
По состоянию на конец марта 2010 г. средняя цена 1 кв. м на первичном рынке составила 70 тысяч рублей. Директор по маркетинговым коммуникациям «М-Индустрии» Алексей Топольницкий отмечает, что из-за неопределенности со спросом нет уверенности, что цены уже в конце этого года не начнут расти.
Гендиректор компании Setl City Василий Селиванов отмечает, что в 2011 г. произойдет провал по вводу жилья, так как будут вводиться в эксплуатацию объекты, начатые в самом начале кризиса, а их в разы меньше. П.Андреев, напротив, уверен, что в 2011 г. ввод жилья увеличится на 10-12%.