В I квартале 2010 г. в России было введено в эксплуатацию 9,55 млн. кв. м жилья
По данным Росстата, в I квартале 2010 г. в России было введено в эксплуатацию 105,3 тысячи квартир общей площадью 9,55 млн. кв. м. Это на 8,3% меньше, чем за аналогичный период 2009 г.
В I квартале 2010 г. индивидуальными застройщиками введено 38,8 тысячи домов общей площадью 5,3 млн. кв. м., что 3,4% меньше, чем за аналогичный период 2009 г.
Наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,1% от всего сданного в РФ в эксплуатацию жилья. В Краснодарском крае – 9%, Татарстане – 5,3%, Тюменской области – 4,5%, Санкт-Петербурге – 4,1%, Нижегородской области – 3,8%, Москве – 3,5%, Ростовской области – 3,4%, Ставропольском крае – 3,1%, Башкирии и Ленобласти - по 2,7%. В этих субъектах построено чуть больше половины введенной общей площади жилья в России.
Снижение строительства жилья наблюдалось в 3 федеральных округах, рост – в 5. Наибольшее падение жилищного строительства было зафиксировано в Центральном федеральном округе.
В 2010 г. Комитет по строительству Смольного рассчитывает на ввод 2-2,3 млн. кв. м жилья, в том числе бюджетного – 530 тысяч кв. м. «Застройщики начинают активно работать, и достижение указанной планки реально», - отмечает замдиректора АН «Бекар» Ольга Литвиченко, пишет «РБК daily».
В пятерку крупнейших игроков рынка жилой недвижимости Петербурга в 2010 г., по мнению директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, войдут «ЛенСпецСМУ» (доля рынка – 14%), «Юит Лентек» (11%), ГДСК (Группа ЛСР, 10%), ЛЭК (6%) и ЦДС (6%). Среди новых игроков выделяются NCC и «Главстрой-СПб».
Глава ЛЭК Павел Андреев сообщил, что в 2010 г. ЛЭК планирует ввести не менее 200 тысяч кв. м жилья. «М-Индустрия» намерена сдать 102 тысячи кв. м. ГДСК рассчитывает на ввод 280 тысяч кв. м. «Более половины введено в I квартале 2010 г.», - говорит коммерческий директор Екатерина Немченко. «Ленстройтрест» сдаст около 90 тысяч кв. м в Петербурге и Ленобласти. Директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов говорит, что в 2010 г. будет введена II очередь ЖК на Учительской ул. (23 тысячи кв. м), в высокой стадии готовности – 160 тысяч кв. м в ЖК «Сергей Есенин».
Застройщики и аналитики отмечают серьезное оживление спроса на жилье с начала года. По словам Е.Немченко, рост числа сделок по сравнению с последними месяцами 2009 г. составил 30%, по сравнению с I кварталом 2009 г. - 3 раза. По данным О.Литвиченко, наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса в готовящихся к сдаче домах.
По состоянию на конец марта 2010 г. средняя цена 1 кв. м на первичном рынке составила 70 тысяч рублей. Директор по маркетинговым коммуникациям «М-Индустрии» Алексей Топольницкий отмечает, что из-за неопределенности со спросом нет уверенности, что цены уже в конце этого года не начнут расти.
Гендиректор компании Setl City Василий Селиванов отмечает, что в 2011 г. произойдет провал по вводу жилья, так как будут вводиться в эксплуатацию объекты, начатые в самом начале кризиса, а их в разы меньше. П.Андреев, напротив, уверен, что в 2011 г. ввод жилья увеличится на 10-12%.