«Строитель года» намеревается выйти на качественно новый уровень
Подводя итоги «Строитель года – 2009», оргкомитет конкурса отметил высокий уровень его проведения, а также активность участников конкурса.
По мнению организаторов, конкурс готов к выходу на качественно новый уровень. Оргкомитет принял решение о необходимости дальнейшего реформирования и модернизации «Строителя года». В связи с этим в ближайшее время будут внесены соответствующие изменения в концепцию конкурса, а также в методику определения его номинантов и победителей.
Коснулись изменения и перечня номинаций. Так, главная номинация конкурса «Строитель года» теперь будет называться «За заслуги в строительной отрасли».
Таким образом, номинации конкурса "Строитель года 2010" выглядят следующим образом:
· За заслуги в строительной отрасли
· Лучшая компания-застройщик
· Лучшая генподрядная строительная компания
· Лучшая субподрядная компания малого и среднего бизнеса
· Лучшая компания по производству и поставкам строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования зданий
· Лучшая финансово-кредитная организация на строительном рынке
· Лучшая компания в сфере дорожно-транспортного строительства
· Лучшая компания в сфере проектирования
· Лучшая компания в сфере инженерных изысканий
· Лучшая компания в сфере жилищного строительства
· Лучшая компания в сфере индивидуального жилищного строительства
· Лучшая компания в сфере реставрации и реконструкции
· Лучшая компания в сфере промышленно-гражданского строительства
· Лучшая компания в сфере инженерного обеспечения строительства
· Лучшая компания в сфере благоустройства
· Лучшая компания в сфере госзаказа по строительству жилых объектов
· Лучшая компания в сфере госзаказа по строительству объектов соцкультбыта
· Лучшее учебное заведение в сфере подготовки кадров для строительной отрасли
· Лучшая компания по соблюдению правил техники безопасности в строительстве и обеспечению условий охраны труда
В рамках заседания был также утвержден генеральный оператор конкурса «Строитель года – 2010». Им стало СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
Федеральные власти наконец определились с параметрами доступного жилья. Они прописаны в приказе Минрегиона №79 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса», который регламентирует строительство домов с использованием средств федерального бюджета, которые могут пойти, в том числе, на выкуп жилья у застройщиков, пишет «РБК daily».
Согласно приказу, площадь участков для строительства индивидуальных жилых домов не должна превышать 1 тысячи кв. м, а в случае строительства блокированных домов – 400 кв. м на один блок. Размеры домов не могут быть больше 150 кв. м. Площадь квартир в многоквартирных домах ограничена 126 кв. м. Размер 1-комнатной квартиры составляет 28-45 кв. м, 2-комнатной – 44-60 кв. м. Минимальная площадь комнаты — 14 кв. м, а кухни – 5 кв. м. При этом девелоперам рекомендуется возводить доступное жилье из экологически чистых стройматериалов и с внутренней отделкой.
Однако рассчитывать на высокую цену выкупа жилья застройщикам не стоит. Минрегион рекомендует чиновникам устанавливать максимальную цену 1 кв. м жилья эконом-класса не выше средней рыночной стоимости, которая определяется ежеквартально ведомством. Так, во II квартале 2010 г/ этот показатель колеблется в диапазоне от 17,15 тысячи рублей за 1 кв. м в Ингушетии до 73,8 тысячи в Москве.
При этом, по приказу №79 максимальный уровень ценовой доступности жилья составляет до 1 января 2011 г. не более 30 тысяч рублей за 1 кв. м. Ее превышение должно согласовываться с Минрегионом и утверждаться правительственной комиссией по экономическому развитию.
Фонд содействия развитию жилищного строительства будет учитывать утвержденные Минрегионом критерии при выкупе 25% жилья, построенного на землях фонда.
Несмотря на то что в марте рекомендации должны были поступить на места, опрошенные участники рынка ничего о них не знают. Заместитель гендиректора корпорации «Главстрой» Евгений Иванов отмечает, что до последнего времени девелоперы не имели четких критериев для строительства жилья эконом-класса. Наличие конкретных правил игры упрощает ведение бизнеса.
Однако участники рынка неоднозначно оценивают заявленную федеральными властями цену эконом-класса. Стоимость 1 кв. м жилья на уровне 30 тысяч рублей существует лишь в некоторых регионах, говорит Е.Иванов. Гендиректор группы НДВ Александр Хрусталев считает, что эта цена возможна лишь в таунхаусах и щитовых домиках площадью 200 кв. м. По его словам, адекватная цена доступного жилья в столице сегодня колеблется в пределах 75-100 тысяч рублей за 1 кв. м, и государство должно назначать стоимость выкупа жилья в Москве на уровне 80-90 тысяч рублей за 1 кв. м, при этом участвуя в формировании застраиваемого земельного участка.