«Балтийская жемчужина» ввела в эксплуатацию первый жилой квартал «Жемчужная премьера»
Компания «Балтийская жемчужина» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого квартала «Жемчужная премьера», расположенного на южном побережье Финского залива, сообщает пресс-служба компании.
Квартал общей площадью более 80000 кв. м, расположен на территории в 7,4 га и с восточной стороны граничит с проектируемым крупным коммерческим центром «Жемчужная плаза», с южной – с мощенной набережной р. Сосновка, а с северной стороны находится выезд на Петергофское шоссе. Квартал состоит из 6 разновысотных (7-17 этажей) домов с коммерческими помещениями на первых этажах и подземным охраняемым паркингом. В нем имеется новый 3-этажный детский сад с бассейном, площадки для игр и спорта, расположенные на придомовой территории. В коммерческих помещениях, общей площадью около 6000 кв. м, откроются магазины разной направленности, аптека, салон красоты и др.
Все дома, построенные в квартале, выполнены по технологии монолитно-кирпичного домостроения, с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранита. Оригинальная архитектурная концепция предусматривает панорамные окна в комнатах, практически на всю высоту стен. Высота потолков в квартирах составляет 3,06 м. Окна, оборудованные современными стеклопакетами с аргоном, надежно сохраняют тепло в квартире.
Сегодня в «Жемчужной премьере» представлен богатый выбор 1-, 2- и 3-комнатных квартир с площадями от 43 до 137 кв. м, в том числе с видовыми террасами на верхних этажах. Всего 1184 квартиры. В настоящий момент продажи открыты в 4, 5 и 6 корпусах. Квартиры, а также коммерческие помещения, продаются с улучшенной подготовкой под чистовые работы. Цементная стяжка присутствует даже на лоджиях, на нее можно сразу стелить покрытие.
Предусмотрен подземный паркинг на 765 машиномест с отоплением и системой вентиляции. Все парадные квартала оборудованы двумя лифтами (пассажирским и грузовым), спускающимися в паркинг. Безопасность и комфорт проживания обеспечит собственная управляющая компания, которая будет осуществлять видеоконтроль и контроль доступа, а также поддерживать чистоту и благоустраивать территорию квартала.
Строительному комплексу необходим переходный период на время вступления в силу новых правил по выдаче допусков СРО, а в Приказе Минрегниона №624 об этом нет ни слова, - отметили специалисты Российского союза строителей на рабочем совещании, сообщает пресс-служба РСС.
Напомним, Приказ №624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность капитального строительства» зарегистрирован Министерством юстиции РФ за №16902. В ближайшее время ожидается его официальная публикация.
Как пояснили эксперты РСС, с момента вступления Приказа №624 в силу (по истечении 10 дней со дня официального опубликования) Приказы ведомства №274 и №480 утрачивают силу. Это вызывает массу вопросов как у работников СРО, так и у строителей. В связи с принятием Приказа необходимо разработать новые требования к вступлению в СРО, затем провести процедуры их утверждения на общихсобраниях организаций и в Ростехнадзоре. На это уйдет как минимум 2-3 месяца. Всем компаниям придется снова пройти процедуру получения допусков.
«Получается, что с момента вступления в силу Приказа №624 всем придется прекратить работу. Но ведь так не бывает. Нужно утвердить переходный период», - считает Советник Президента РСС Михаил Куликов.
Кроме того, очевидно, в связи с сокращением перечня видов работ многим организациям придется выйти из СРО, при этом неясно, каким образом будет разрешаться вопрос с уплаченными взносами (в т.ч. в компенсационный фонд). Напоминаем, что сейчас возврат взносов из компенсационного фонда СРО Градостроительным кодексом РФ не предусмотрен.