В.Ресин: В 2012 г. будет завершен снос старых и ветхих пятиэтажек
В 2012 г. столичные власти закончат снос старых и ветхих пятиэтажек, заявил первый заммэра Владимир Ресин. «Мы планировали завершить эти работы в 2010 г., однако кризис заставил сдвинуть сроки», - сказал он на пресс-конференции.
«Сснести осталось всего 465 домов из 1722», - рассказал В.Ресин, уточнив, что в Центральном, Южном и Зеленоградском округах пятиэтажек уже не осталось. «Мы снесли уже 73% пятиэтажек «сносимых серий», - отметил он, добавив, что в 2010 г. будет снесено 700-800 тысяч кв. м, в 2011 г. эти работы будут закончены в Восточном и Юго-Восточном округах, а в целом по Москве – в 2012 г., передает ИА Интерфакс.
Согласно постановлению арбитражного суда Московского округа, столичные власти должны продать земельный участок площадью 5,95 га под Краснопресненским сахарорафинадным заводом (КСЗ) предприятию, принадлежащему группе ПИК, по льготной цене – за 20% от кадастровой стоимости. Девелопер выиграл дело в кассации, которая подтвердила решения предыдущих инстанций. Сумма, предложенная компанией по оферте городу и подтвержденная судом, - 86 млн. рублей, пишет «Коммерсант».
КСЗ расположен в ЦАО, в Краснопресненском районе. Ранее девелопер планировал построить здесь жилье, а также апартаменты и торговые площади общим объемом около 300 тысяч кв. м. На месте завода находятся промышленные здания, само производство выведено. «Сейчас конкретного проекта у нас нет. Компания рассматривает различные варианты эффективного использования этой территории, в частности, с точки зрения девелопмента», - сообщили в ГК ПИК.
Как поясняет начальник отдела предпроектных и проектных проработок «Метрополь-девелопмент» Евгений Кадулин, для девелопера выкупать земли под принадлежащими ему промышленными объектами в Москве наиболее выгодно, т.к. кадастровая стоимость земли промышленного назначения в несколько раз дешевле. Например, если в ЦАО кадастровая стоимость 1 кв. м для целей строительства жилых объектов составляет 43,96 тысячи рублей, то стоимость земель под производственными зданиями – 17,59 тысячи, и выкупить ее возможно по льготной цене – 20% от кадастровой стоимости. С разрешением на строительство рыночная стоимость рассматриваемого участка может составлять 18-30 млн. долларов.