Активизация спроса на склады к Москве может привести к снижению вакантных площадей до 8-10% к концу 2010 г.
«Нова Тур», производитель и дистрибьютор снаряжений для туризма, заключила предварительный договор аренды складских помещений в производственно-складском комплексе «Технопарк Купавна», собственником которого является «Еврофинанс», чьи интересы представляла Praedium Oncor International. Общая арендуемая складская площадь составила около
Современный производственно-складской комплекс «Технопарк Купавна», общей площадью
По словам управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца: «Объемы свободных площадей в сегменте высококачественных складов продолжают сокращаться. На фоне снижения темпов нового строительства данный факт привел к уменьшению доли вакантных площадей на складском рынке столичного региона с 15-16% в середине
Сегодня Госдумой в I чтении приняты поправки в закон «Об ипотеке». Впервые в практике российского законодательства в федеральный закон вводится понятие «голландский аукцион» (аукцион на понижение). За принятие поправок проголосовали 372 депутата.
В законе «Об ипотеке» прописывается возможность продажи заложенного имущества на торгах с применением метода понижения начальной цены, т.н. «голландских аукционах». Депутаты также предлагают ввести упрощенный механизм регистрации сделок по заложенному имуществу: при реализации залогов во внесудебном порядке запись об ипотеке в ФРС погашается на основании заявления залогодержателя в течение 3 дней.
На голландском аукционе цена объекта может не только увеличиваться, но и снижаться. Изначально участникам предлагают приобрести лот по стартовой стоимости. При наличии нескольких заинтересованных претендентов цена будет расти. Если желающих заплатить начальную ставку не находится, аукционист понижает ее. Это продолжается до тех пор, пока хотя бы один из участников торгов не согласится на предлагаемую цену. Цена не может опуститься ниже цены отсечения, прописанной в конкурсной документации. Если после очередного понижения цены на лот заявляются несколько претендентов, цена объекта снова начинает расти, пока не останется единственный желающий приобрести объект.
Гендиректор ОАО «Российский аукционный дом» (РАД) Андрей Степаненко отметил: «Инициатива разработки поправок, принятых сегодня Госдумой в I чтении, исходит от Сбербанка РФ и РАД ибыли поддержаны Комитетом по собственности Думы. На «голландских аукционах» можно будет продавать частное имущество, заложенное по договорам ипотеки. Новые возможности позволят успешнее реализовывать проблемные активы – а в этом заинтересованы как залогодержатели (банки), так и заемщики».