НОП предлагает отложить введение в силу Приказа Минрегиона №624 до 1 января 2011 г.
Президент Национального объединения СРО проектировщиков (НОП) Алексей Воронцов сообщил, что им направлено официальное письмо вице-премьеру Дмитрию Козаку с просьбой отложить вступление в силу Приказа Минрегионразвития №624 до конца 2010 г. Об этом он рассказал, выступая на семинаре «Саморегулирование в строительстве. Московский опыт».
По мнению А.Воронцова, должны быть разработаны новые требования к вступлению в СРО и проведены процедуры их утверждения на общих собраниях СРО и в Ростехнадзоре. По первичным расчетам на это уйдет как минимум 2-3 месяца. При этом всем строительным компаниям придется снова пройти процедуру получения допусков, что тоже займет немало времени.
В работе семинара приняли участие представители Ростехнадзора, Комитета государственного строительного надзора Москвы, Нацобъединений СРО, представители СРО столицы. Ими активно обсуждались вопросы разработки методологии и Положения о проверках, составления календаря плановых проверок СРО Ростехнадзором и другие вопросы.
В частности, вице-президент СРО «Проект» Леонид Каган подчеркнул важность мер, предпринимаемых в целях налаживания более тесного сотрудничества между регионами страны, и обмена опытом. По его мнению, «подобный формат обсуждения вопросов позволит наладить более тесную связь между представителями строительной отрасли в различных регионах, тем самым повысив эффективность строительства в целом».
Загородный рынок Московской области продолжает активизацию. Новый девелоперский представила компания «Вектор Инвестментс», заявившая о намерении комплексного освоения 1,7 тысячи га. В рамках «Истринской долины» под застройку будет отдано только 650 га, на которых планируется развернуть 16 поселков от эконом- до премиум-класса. Еще 100 га займут 15 инфраструктурных и рекреационных проектов, в том числе конноспортивный клуб, сафари-парк и яхт-клуб, пишет «РБК daily».
«Вектор Инвестментс», которая является УК проекта и инвестором-застройщиком нескольких поселков на его территории, затрудняется оценить инвестиционную стоимость строительства. Только инфраструктура потребует 100 млн. долларов. С обустройством дорог должна помочь областная власть, правда, затраты до сих пор не заложены в бюджет. «Мы открыты для предложений инвесторов, - заявил гендиректор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев. На сегодняшний день в развитие проекта также инвестируют только строитель загородных домов Honka и Производственно-строительное объединение №13.
По словам Д.Бадаева, земельным банком «Истринской долины» владеют несколько компаний, в том числе сама «Вектор Инвестментс». Компании принадлежат земли под поселками «Лесная Пристань 1, 2», «Шелестово 1, 2» и «Дачи Honka». Эти поселки занимают 119,3 га, или четверть площадей проекта.
По данным участников рынка, «Вектор Инвестментс» контролирует земельный банк проекта целиком, развивая земли Александра Клячина, экс-владельца компании «Нерль» и владельца Azimut Hotel Company. Как рассказал источник, при продаже «Нерли» в марте 2008 г. А.Клячин перевел часть ее активов на другие компании. В их числе земли в Одинцовском, Подольском и Истринском районах Подмосковья перешли к ЗАО «Гектар», объем активов которого, по экспертным оценкам, составляет 13-15 тысяч га.
По оценке начальника отдела маркетинга компании «Абсолют менеджмент» Анны Шишкиной, земли в районе Истринского водохранилища стоили 3-5 тысяч долларов за сотку. Таким образом, стоимость земельного банка в 1,7 тысячи га может достигать 850 млн. долларов.