Строительство города Усть-Луга будет финансироваться из всех возможных источников
Об этом заявил сегодня на пресс-конференции заместитель гендиректора по экономике и финансам ОАО «Компания Усть-Луга» Александр Яковлев. По его словам, в настоящее время проект строительства города находится на стадии проработки экономической части концепции и начального этапа проектирования.
«Мы понимаем, что к нам придут работать люди, которые в первую очередь хотели бы получить жилье. И в реализации планов по строительству города мы должны рассчитывать на привлечение всех возможных ресурсов, не только собственных инвестиций компании, но и средств, предоставляемых в рамках государственных жилищных программ, и собственных ресурсов потенциальных сотрудников, - сказал А.Яковлев. – В первую очередь мы рассчитываем на программы правительства Ленобласти, в числе которых есть и ипотечные».
Возможности по предоставлению жилья сотрудникам – важный стимул в деле кадрового обеспечения. Особенно эта проблема актуальна для предприятий, работающих преимущественно в сфере госзаказа, считает коммерческий директор ОАО «Канонерский судоремонтный завод» Анатолий Шнуренко. «Не так давно у нас на балансе было 5 малосемейных общежитий, жилой дом, клуб и еще ряд объектов недвижимости, все это мы передали городу. Теперь арендуем общежитие и думаем о необходимости строительства или покупки еще одного для собственных нужд, потому что аренда невыгодна», - отметил он.
Напомним, что, согласно планам ОАО «Компания Усть-Луга», строительство I очереди города Усть-Луга должно завершиться к 2017 г. К 2015 г., когда порт выйдет на полную мощность, и заработают предприятия в припортовой зоне, количество рабочих мест увеличится до 6-8 тысяч человек. Генплан будущего населенного пункта и документация по планировке I очереди утверждены осенью 2007 г. Задачи по проектированию, строительству и оформлению всех правоустанавливающих документов, возложены на дочернюю структуру ОАО «Компания Усть-Луга» - ОАО «Портжилстрой».
Губернатор Калининградской области Георгий Боос поставил задачу в 2011 г. выйти строительство 1 кв. м жилья на каждого жителя региона. Об этом заявил министр ЖКХ и строительства региона Евгений Морозов на конференции «Стимулирование жилищного строительства и развитие ипотечного жилищного кредитования Калининградской области в изменившихся экономических условиях».
Министерство ЖКХ и строительства Калининградской области совместно с региональным Союзом строителей организовало дискуссию о путях повышения темпов роста жилищного строительства и доступности жилья для граждан региона. Для того, чтобы выполнить поручение главы региона, в 2011 г. потребуется ввести в эксплуатацию 950 тысяч кв. м. общей площади жилых домов.
Е.Морозов отметил: «В I квартале текущего года введено в эксплуатацию 98 тысяч кв. м общей площади жилых домов, в т.ч. за счет средств индивидуальных застройщиков - 20 тысяч кв. м или 27% от общего объема».
По его мнению, ипотека делает рынок недвижимости более цивилизованным: благодаря участию банка сделка по покупке квартиры становится прозрачной, поскольку происходит тщательная проверка объекта, грамотная его оценка и оформление.
Правительством области разработаны дополнительные мероприятия по повышению доступности ипотечных кредитов для населения. «Одной из таких мер,- подчеркнул Е.Морозов, - может стать страхование ответственности заемщика за невозврат части кредита за счет средств областного бюджета, это позволит снизить величину первоначального взноса по ипотечному займу».