Госдума намерена предпринять меры для стимулирования строительства жилья эконом-класса.
Депутаты оперативно отреагировали на призыв премьера Владимира Путина «снизить ставки по ресурсам, которые ВЭБ направляет на поддержку ипотеки». Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Владислав Резник внес на заключение правительства поправки к закону «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы». Они предполагают, что ставка по субординированному кредиту на 40 млрд. рублей, который ВЭБ предоставляет АИЖК, должна быть снижена с 9,5 до 6,5%, а ставка по депозиту ФНБ, из средств которого ВЭБ выдает кредит, - с 8,5 до 6,25%, пишет «Коммерсант».
АИЖК получило в кредит 40 млрд. рублей до 1 июня 2020 г. по программе инвестиций ВЭБ в проекты строительства доступного жилья и ипотеку. АИЖК из полученных средств выдает целевые займы банкам на кредитование девелоперов, строящих жилье эконом-класса.
В результате снижения ставок федеральный бюджет недополучит «1,5 млрд. рублей, или 26,5% от суммы средств, предполагаемых к получению в качестве доходов от размещения средств ФНБ на депозиты во Внешэкономбанке за период до 1 февраля 2012 г.», указывает В.Резник в финансово-экономическом обосновании к законопроекту.
«Это своевременная инициатива, - считает заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. – Она позволит участникам рынка обеспечить установленный правительством ориентир ставки по ипотечным кредитам для граждан в 11%».
Ставка, по которой АИЖК кредитует банки, сейчас составляет 10,5-11%. «Но поскольку принято решение о снижении ставки по кредиту ВЭБ, будет снижена и ставка по нашим займам банкам», - сказал он. Прописать в законе, на сколько АИЖК должно снизить ставку для банков-партнеров, депутаты не могут, признает В.Резник. Этот вопрос регулируется решениями наблюдательного совета АИЖК.
Участников рынка больше беспокоят банки-партнеры АИЖК. «Необходимо, чтобы банки, получившие дешевые ресурсы от АИЖК, тоже снижали ставки для застройщиков, - это должно быть закреплено нормативно», - считает президент компании New Building Investment Сергей Бессонов. Сейчас на рынке стоимость кредитов для застройщиков составляет 17-25% годовых.
В ходе выездного заседания эксперты Совета по культурному наследию осмотрели дачу Гаусвальд на углу Большой и 2-й Березовой аллей (Каменный остров) вместе с представителями собственника здания – ООО «Импульс». Как рассказала перед осмотром председатель КГИОП Вера Дементьева, степень разрушения деревянных конструкций здания будет окончательно установлена после поэтапного демонтажа обшивки.
По данным историко-культурной экспертизы ФГУП «Спецпроектреставрация», деревянные конструкции поражены несколькими видами древесных грибков. Особняк в стиле модерн, построенный в 1898 г. по проекту Владимира Чагина и Василия Шене, в советский период использовалось для размещения колонии для малолетних, позже – как профилакторий ЛМЗ. В 1990-х гг., когда предприятие не могло содержать здание, оно было герметически закупорено. Поскольку деревянные стены были облицованы кафелем, сложились условия для распространения грибка. Степень износа была оценена экспертами в 85%. Предполагалось, что Лесотехническая академия проведет независимую экспертизу, однако она так и не состоялась.
По словам В.Дементьевой, в течение недели собственник получит техническое задание от КГИОП и сможет одновременно приступить к демонтажу обшивки и проектированию. Эти работы будут осуществляться ООО «Литейная часть-91» совместно с компанией-собственником. Как пояснила представитель ООО "Импульс» Ольга Романова, у компании есть собственная проектная организация.
Работы по уточнению степени аварийности и проектированию реставрации будут проводиться под контролем КГИОП. Ожидается, что этот этап будет завершен к концу 2010 г., после чего начнутся восстановительные работы, с которыми, как напоминает В.Дементьева, медлить нельзя.
«К сожалению, характер и степень повреждения на этом объекте гораздо большей, чем в Каменноостровском театре», - подчеркнула она. По оценке В.Дементьевой, реставрация здания будет серьезной, жесткой и хирургической. При этом каждый неповрежденный элемент предполагается частично или полностью сохранить. Сохранные элементы деревянных конструкций будут возвращены на место методом анастилоза.
«Древесину можно вылечить от грибов. Она после этого будет выглядеть эстетично, но не сможет выполнять несущие функции», - пояснила она. Таким образом, методика работы будет зависеть, прежде всего, от степени поврежденности несущих конструкций. В любом случае здание должно быть восстановлено в первоначальном виде.
Член Совета по культурному наследию Олег Иоаннисян, принимавший участие в осмотре объекта, считает, что требуемые работы – именно реставрационные, и необходимости в полном демонтаже здания нет. Он отмечает также , что в бывшей даче к настоящему времени отсутствуют какие-либо ценные предметы интерьера.