«Баркли» начала строительство ЖК «Приоритет» на юго-западе Москвы
Компания «Баркли» начала строительство жилого комплекса «Приоритет» на Нагорном бул., 39а (Юго-Западный административный округ Москвы). Участие в торжественной церемонии закладки капсулы в основание будущего объекта принял первый заммэра Владимир Ресин, сообщает портал Стройкомплекса столицы.
ЖК «Приоритет» общей площадью 24,19 тысячи кв. м строится на участке 0,73 га и будет состоять из двух 20-этажных секций. Он будет включать жилье площадью около 22 тысяч кв. м (134 квартиры), а также учебно-спортивный комплекс площадью около 2 тысяч кв. м, который планируется передать городу. Общий объем инвестиций составит 1,3 млрд. рублей. Завершение работ запланировано на II квартал 2011 г.
Владимир Ресин зачитал приветствие, которое участникам и гостям церемонии направил мэр Москвы Юрий Лужков. «Это событие свидетельствует о постепенном преодолении столичным стройкомплексом негативных последствий кризиса. Комплексное решение вопросов, укрепление государственно-частного партнерства было, есть и будет в числе важнейших направлений инвестиционной политики Москвы», - отмечалось в нем.
В свою очередь В. Ресин отметил: «То, что мы видим здесь сегодня – это начало возрождения строительства не за счет бюджета, а за счет инвестиционных средств».
«Нынешней весной, по сравнению с весной 2009 г., спрос вырос на 29%, несмотря на то, что март и апрель 2009 г. уже прошли на волне подъема спроса. По нашим оценкам, спрос будет повторять динамику 2009 г. на более высоком уровне – на 20-30% выше прошлогоднего, но где-то на 20-30% ниже докризисного уровня», - считает директор по маркетингу компании «Мир недвижимости» Илья Логинов.
Мартовские продажи оказались более активными, чем февральские. Реализовано на 13,2% больше квартир. Большую роль сыграли клиенты из регионов.
«Так же как и зимой, доля квартир, которые продаются при единовременной оплате, достаточно высока и достигает 36%. Год назад продажи в рассрочку превышали 80%, сегодня с ее помощью покупается 50% квартир», - говорит И.Логинов. Это происходит, несмотря на то, что опросы, которые проводит компания, показывают, что более 70% потенциальных покупателей хотят купить квартиру в рассрочку.
Структура фактических продаж отличается от запросов по причине того, что застройщики предлагают условия, максимально стимулирующие покупку квартиры с единовременной оплатой. В итоге покупатель часто находит возможность заплатить все сразу и получить самые низкие цены. Цена является сейчас определяющим критерием при выборе квартиры. Условия оплаты занимают второе место в рейтинге критериев покупки.
Ипотечные продажи пока не велики, но постепенно растут. Доля ипотечных сделок уже превышает 10%. И около 4% квартир покупается с привлечением субсидий и сертификатов.
По данным «Мира недвижимости», наиболее приемлемые цены для покупателей находятся в диапазоне 60-70 тысяч рублей за 1 кв.м. Это укладывается в рыночную ситуацию. Цены спроса соответствуют ценам предложения.