«Светлый город» в 2010-2011 гг. намерена построить в Подмосковье 140 тысяч кв. м жилья
В 2010-2011 гг. группа компаний «Светлый город» планирует построить почти 140 тысяч кв. м жилья в микрорайоне «Светлый», расположенном в Ногинском районе Подмосковья.
«В настоящее время возводится I очередь мегапроекта «Светлый город». Всего запланировано 9 этапов строительства», - говорит коммерческий директор компании Константин Смирнов,
I очередь проекта будет состоять из 5 монолитных домов переменной этажности (14-17 этажей), выполненных по индивидуальному проекту. Особенностью проектов домов является то, что минимальная площадь 1-комнатной квартиры-студии в домах составляет 27 кв. м, 2-комнатной – 44 кв. м, 3-комнатной – 77 кв. м.
В общей сложности на территории «Светлого города» будет построено около 1,5 млн. кв. метров жилья, 50 тысяч кв. м торговых объектов и 40 тысяч кв. м офисных площадей. Инфраструктура мегапроекта также будет включать в себя детские сады, школы, спортивные сооружения, поликлиники, аптеки.
Об этом сообщил сегодня на круглом столе глава Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров. «Объем выданных в городе в I квартале 2010 г. он вырос по отношению к аналогичному периоду 2009 г. вдвое», - сообщил он. Этот рост, по словам В.Назарова, объясняется главным образом «беспрецедентно заниженной, не рыночной» ставкой кредитов, предоставляемых в рамках федеральной программы.
«Ставка в 9,5% годовых – это гораздо ниже существующих на сегодняшний день процентов по депозиту, - поясняет он. – Единственное, что удерживает заемщиков от спекуляции – это правила ипотечного кредитования, действующие в рамках федеральной программы». В.Назаров отметил, что эта ставка будет плавно корректироваться в сторону повышения до рыночного уровня в 12-14%, добавив, что такой уровень ставок коммерческие банки, скорее всего, постараются сохранить в среднесрочной перспективе.
Ключевым событием 2010 г., по его словам, следует считать решение руководства ВЭБ о размещении собственных средств и средств пенсионного фонда в ипотечных бумагах. «Полагаю, что это событие будет определять в ближайшее время не только развитие рынка ипотечного кредитования, но и рынка недвижимости в целом», - подчеркнул В.Назаров.