«Светлый город» в 2010-2011 гг. намерена построить в Подмосковье 140 тысяч кв. м жилья
В 2010-2011 гг. группа компаний «Светлый город» планирует построить почти 140 тысяч кв. м жилья в микрорайоне «Светлый», расположенном в Ногинском районе Подмосковья.
«В настоящее время возводится I очередь мегапроекта «Светлый город». Всего запланировано 9 этапов строительства», - говорит коммерческий директор компании Константин Смирнов,
I очередь проекта будет состоять из 5 монолитных домов переменной этажности (14-17 этажей), выполненных по индивидуальному проекту. Особенностью проектов домов является то, что минимальная площадь 1-комнатной квартиры-студии в домах составляет 27 кв. м, 2-комнатной – 44 кв. м, 3-комнатной – 77 кв. м.
В общей сложности на территории «Светлого города» будет построено около 1,5 млн. кв. метров жилья, 50 тысяч кв. м торговых объектов и 40 тысяч кв. м офисных площадей. Инфраструктура мегапроекта также будет включать в себя детские сады, школы, спортивные сооружения, поликлиники, аптеки.
Государственная политика в области жилищного строительства и обеспечения населения жильем не должна приводить к росту цен на рынке недвижимости, считает начальник Департамента социально-экономического и финансового мониторинга Аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Сергей Зимин. Сегодня эта политика нацелена во многом на поддержку ипотечного кредитования. А между тем, именно бурный рост кредитования привел в 2008 г. к стагнации на рынке недвижимости, заявил он сегодня на первом заседании пресс-клуба Северо-Западной палаты недвижимости (СЗПН), в рамках выставки-форума «Жилищный проект».
«Кредиты дают существенный рост спроса. Но то, что последует за ним на социальном, финансовом и правовом уровне, полностью ложится на плечи государства. С этого начинался и на этом забуксовал нацпроект «Доступное жилье», - сказал С.Зимин.
В то же время, буксует и такая мера поддержки, как выкуп готового жилья у застройщиков для госнужд. «Этот вопрос тоже нужно обсуждать с точки зрения цены, но существующие рекомендации Минрегиона РФ усредненной цены неэффективны», - сказал он.
Третья проблема, которая требует особого внимания – это построение цивилизованного рынка недвижимости. «Она должна решаться путем перехода риэлторов на саморегулирование», - считает С.Зимин, заверяя, что в полпредстве готовы оказать поддержку участникам рынка и профессиональным объединением, выступив с законодательными инициативами, направленными на коррекцию мер господдержки. «Мы уверены, что необходимо избавиться от прямой корреляции между мерами господдержки и ростом цен на недвижимость», - подчеркнул он.