Небоскреб столичного правительства в «Москва-Сити» пополнится жильем и гостиницей
Чтобы разморозить строительство зданий мэрии в ММДЦ «Москва-Сити», чиновники готовы изменить концепцию проекта, пишет газета «РБК daily».
Проект строительства в ММДЦ комплекса зданий законодательной и исполнительной власти столицы появился более 6 лет назад. Под комплекс из 4-х 70-этажных башен общей площадью 806,4 тысячи кв. м с гаражом-стоянкой на 3,3 тысячи машиномест власти выделили 2 участка общей площадью 1,76 га.
Закончить строительство намечалось в 2008 г. Однако с 2004 г., когда была готова архитектурная концепция проекта, инвестор так и не нашелся. В 2006 г. инвестиции в него оценивались в 1 млрд. долларов. По условиям инвестконтракта девелопер должен был профинансировать строительство всего комплекса, но половину площадей отдать правительству Москвы.
Все это время на участках правительства Москвы шло строительство нулевого цикла за счет бюджета. Гендиректор концерна «Монарх» (является генподрядчиком этих работ) Сергей Амбарцумян сообщил, что 30 апреля нулевой цикл будет сдан.
Однако столичные власти не теряют надежды найти инвестора и продолжить
стройку, которая оценивается уже в 1,5-2 млрд. долларов. Как рассказал экс-советник главы столичного стройкомплекса Владимир Адикаев, в настоящее время готовится документация для инвестконкурса, который должен состояться в 2010 г. По его словам, новое техзадание наземной части высотного комплекса разрабатывает немецкая корпорация OWPlan Group. Контракт с ней был заключен весной 2010 г.
Чтобы сделать проект привлекательным для инвесторов, немцы должны оптимизировать функционал наземной части комплекса, в котором помимо офисов появятся также гостиница и апартаменты. Доля города в проекте сократится с 50 до 40%, отмечает В.Адикаев. Менять архитектуру небоскреба не планируется. Сдать обновленное техзадание планируется в мае, а в июне – закончить тендерную документацию. Инвестторги могут состояться в сентябре.
Эксперты скептически относятся к новой затее чиновников. Исполнительный директор компании CiTer Invest B.V. (строит в «Москва-Сити» транспортный терминал с офисами и гостиницей) Сергей Тарханов называет очередную реинкарнацию мегапроекта утопией.
Инвестиционное агентство недвижимости «Трамп Реал Эстейт» и ФГУ «Больница с поликлиникой» Управления делами Президента РФ («Кремлевская больница»), заключили соглашение о консалтинговом сопровождении разработки концепции культурно-образовательного центра в Шереметевском дворце по адресу: Романов пер., д. 2.
Шереметев двор находится рядом с Кремлем, на территории «Кремлевской больницы». Согласно соглашению, «Трамп Реал Эстейт» осуществит проектный консалтинг проекта, в рамках которого будет проведен комплекс прединвестиционных исследований, оценка существующих проектных идей и планов, после чего компания разработает предложение по оптимальной концепции культурно-образовательного центра.
«Реализация каких-либо проектов на объектах недвижимости, которые находятся в федеральной собственности, имеет свои многочисленные специфические сложности. Еще проблематичнее, если реализация проекта осуществляется на базе памятника культуры федерального значения, - отмечает генеральный директор компании Ольга Шакалова. – В данном проекте для нас интересна возможность создания концептуального центра с соблюдением всех необходимых требований, которые на данный момент существуют в отношении памятников архитектуры».
Шереметевский дворец в Романовом пер. построен в 1783-1789 гг. Кириллом Разумовским. В