Госдума вносит в закон «Об ипотеке» поправки упрощающие реализацию заложенного имущества
Сегодня Госдумой в I чтении приняты поправки в закон «Об ипотеке». Впервые в практике российского законодательства в федеральный закон вводится понятие «голландский аукцион» (аукцион на понижение). За принятие поправок проголосовали 372 депутата.
В законе «Об ипотеке» прописывается возможность продажи заложенного имущества на торгах с применением метода понижения начальной цены, т.н. «голландских аукционах». Депутаты также предлагают ввести упрощенный механизм регистрации сделок по заложенному имуществу: при реализации залогов во внесудебном порядке запись об ипотеке в ФРС погашается на основании заявления залогодержателя в течение 3 дней.
На голландском аукционе цена объекта может не только увеличиваться, но и снижаться. Изначально участникам предлагают приобрести лот по стартовой стоимости. При наличии нескольких заинтересованных претендентов цена будет расти. Если желающих заплатить начальную ставку не находится, аукционист понижает ее. Это продолжается до тех пор, пока хотя бы один из участников торгов не согласится на предлагаемую цену. Цена не может опуститься ниже цены отсечения, прописанной в конкурсной документации. Если после очередного понижения цены на лот заявляются несколько претендентов, цена объекта снова начинает расти, пока не останется единственный желающий приобрести объект.
Гендиректор ОАО «Российский аукционный дом» (РАД) Андрей Степаненко отметил: «Инициатива разработки поправок, принятых сегодня Госдумой в I чтении, исходит от Сбербанка РФ и РАД ибыли поддержаны Комитетом по собственности Думы. На «голландских аукционах» можно будет продавать частное имущество, заложенное по договорам ипотеки. Новые возможности позволят успешнее реализовывать проблемные активы – а в этом заинтересованы как залогодержатели (банки), так и заемщики».
Сегодня глава Минрегионразвития Виктор Басаргин в ходе селекторного совещания сообщил, что в 46 субъектах РФ программа по обеспечению жильем ветеранов, вставших на учет до 1 марта 2005 г., полностью выполнена. В 37 субъектах эта задача будет решена до конца апреля. Численность ветеранов, еще не обеспеченных жильем, составляет к настоящему времени 738 человек.
В.Басаргин акцентировал внимание региональных властей на том, что для реализации программы в субъекты РФ в 2009-2010 гг. перечислено 40 млрд. рублей. Так что все ресурсы, необходимые для решения задачи, были предоставлены.
В некоторых субъектах РФ началась работа по обеспечению жильем ветеранов, вставших на учет после 1 марта 2005 г. На 1 апреля 2010 г. их численность составила 67992 человека, из них уже улучшили свои жилищные условия более 1,5 тысячи, - сообщил он.