«НДВ-Недвижимость» награждена премией Московского бизнес-клуба в трех номинациях
Прошла церемония награждения в рамках премии «Рекорды рынка недвижимости», учрежденной Московским бизнес-клубом. Компания «НДВ-Недвижимость» стала победителем сразу в трех номинациях: «Лидер продаж», «Самая низкая цена квадратного метра», «Прорыв года».
Ведущие игроки российского рынка недвижимости – девелоперы, риэлторы, банкиры – приняли участие в голосовании за лучшие девелоперские проекты в Москве, Подмосковье и регионах, а так же оценили достижения своих коллег по количеству, качеству и доступности предлагаемых рынку объектов.
«НДВ-Недвижимость» известна своими большими объемами продаж в кризисный и пост-кризисный год. Сегодня на эксклюзивной основе компания реализует 45% квартир в строящихся домах Москвы и Московской области (в общей сложности около 2 млн. кв. м), 25% квартир в строящихся домах Санкт-Петербурга. Стоимость 1 кв. м в Москве – от 68 тысяч рублей в монолитно-кирпичном доме, в Подмосковье – от 40 тысяч рублей. Количество реализованных квартир в 2009 г. – 7350.
«Мы не собираемся останавливаться на достигнутом», - подчеркнул гендиректор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, сообщает пресс-служба компании.
«Нынешней весной, по сравнению с весной 2009 г., спрос вырос на 29%, несмотря на то, что март и апрель 2009 г. уже прошли на волне подъема спроса. По нашим оценкам, спрос будет повторять динамику 2009 г. на более высоком уровне – на 20-30% выше прошлогоднего, но где-то на 20-30% ниже докризисного уровня», - считает директор по маркетингу компании «Мир недвижимости» Илья Логинов.
Мартовские продажи оказались более активными, чем февральские. Реализовано на 13,2% больше квартир. Большую роль сыграли клиенты из регионов.
«Так же как и зимой, доля квартир, которые продаются при единовременной оплате, достаточно высока и достигает 36%. Год назад продажи в рассрочку превышали 80%, сегодня с ее помощью покупается 50% квартир», - говорит И.Логинов. Это происходит, несмотря на то, что опросы, которые проводит компания, показывают, что более 70% потенциальных покупателей хотят купить квартиру в рассрочку.
Структура фактических продаж отличается от запросов по причине того, что застройщики предлагают условия, максимально стимулирующие покупку квартиры с единовременной оплатой. В итоге покупатель часто находит возможность заплатить все сразу и получить самые низкие цены. Цена является сейчас определяющим критерием при выборе квартиры. Условия оплаты занимают второе место в рейтинге критериев покупки.
Ипотечные продажи пока не велики, но постепенно растут. Доля ипотечных сделок уже превышает 10%. И около 4% квартир покупается с привлечением субсидий и сертификатов.
По данным «Мира недвижимости», наиболее приемлемые цены для покупателей находятся в диапазоне 60-70 тысяч рублей за 1 кв.м. Это укладывается в рыночную ситуацию. Цены спроса соответствуют ценам предложения.