Эксперт: Спрос на первичном рынке жилья в Петербурге за год вырос на 29%
«Нынешней весной, по сравнению с весной 2009 г., спрос вырос на 29%, несмотря на то, что март и апрель 2009 г. уже прошли на волне подъема спроса. По нашим оценкам, спрос будет повторять динамику 2009 г. на более высоком уровне – на 20-30% выше прошлогоднего, но где-то на 20-30% ниже докризисного уровня», - считает директор по маркетингу компании «Мир недвижимости» Илья Логинов.
Мартовские продажи оказались более активными, чем февральские. Реализовано на 13,2% больше квартир. Большую роль сыграли клиенты из регионов.
«Так же как и зимой, доля квартир, которые продаются при единовременной оплате, достаточно высока и достигает 36%. Год назад продажи в рассрочку превышали 80%, сегодня с ее помощью покупается 50% квартир», - говорит И.Логинов. Это происходит, несмотря на то, что опросы, которые проводит компания, показывают, что более 70% потенциальных покупателей хотят купить квартиру в рассрочку.
Структура фактических продаж отличается от запросов по причине того, что застройщики предлагают условия, максимально стимулирующие покупку квартиры с единовременной оплатой. В итоге покупатель часто находит возможность заплатить все сразу и получить самые низкие цены. Цена является сейчас определяющим критерием при выборе квартиры. Условия оплаты занимают второе место в рейтинге критериев покупки.
Ипотечные продажи пока не велики, но постепенно растут. Доля ипотечных сделок уже превышает 10%. И около 4% квартир покупается с привлечением субсидий и сертификатов.
По данным «Мира недвижимости», наиболее приемлемые цены для покупателей находятся в диапазоне 60-70 тысяч рублей за 1 кв.м. Это укладывается в рыночную ситуацию. Цены спроса соответствуют ценам предложения.
Столичные власти помогли улучшить жилищные условия 1019 семьям ветеранов, стоявших на учете, сообщил руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин на брифинге. «Их них встали на учет до 1 марта 2005 г. 725 семей. Стоит отметить, что властями Москвы было изначально принято решение не разделять ветеранов по дате постановки на учет», - подчеркнул он.
П.Сапрыкин добавил, что работа по обеспечению жилыми помещениями вновь выявляемых и признаваемых нуждающимися в новом жилье участников и инвалидов войны продолжается.
Он сообщил также, что около 52% квартир, которые получили ветераны, являются 1-комнатными, чуть более 30% - 2-комнатными. 3--и 4-комнатные квартиры получили более 16% ветеранов. 0,3% получили 5-комнатные квартиры. Практически все жилье, предоставляемое в городе по данной программе, находится в новостройках, передает ИА Интерфакс.