За месяц в Выборгском и Приморском районах Госстройнадзор провел более 20 проверок
За месяц в Выборгском и Приморском районах Госстройнадзором проведено более 20 проверок на объектах строительства. Из-за грубых нарушений законодательства 4 стройки приостановлены, 4 объекта получили заключения о соответствии проектной документации, сообщает пресс-служба ведомства.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга привлекла к административной ответственности следующие компании за ведение строительства без разрешения:
- Заказчика в лице Баролина Д.А. за строительство малоэтажных комплексов на Парголовском пер. и 1-й Алексеевской ул. Нарушителю предписано оформить документацию в соответствии с законом.
- ЗАО «Окстрой» за строительство жилого дома в районе пересечения ул. Щербакова и Пугачева. Застройщику необходимо продлить срок действия ранее полученного разрешения.
Служба приостановила работы по реконструкции нежилого здания на ул. Смолячкова. ООО «Балтия» возводит там новую гостиницу. Однако, в ходе строительства было изменено конструктивное решение по сооружению фундамента, что является грубым нарушением утвержденной проектной документации. Застройщик оштрафован на 50000 рублей, и Служба обязала его представить в госэкспертизу новый проект с измененным фундаментом.
За последний месяц в Выборгском и Приморском районах были проведены итоговые проверки на следующих объектах, в результате которых застройщикам было выдано заключение о соответствии построенного объекта техрегламентам и проекту:
- Жилой дом №7 литер А на ул. Калязинской, который построило ЗАО «СКБ Орион»;
- Жилой комплекс со встроенными помещениями и паркингом на Долгоозерной ул., застройщик ООО «ГДСК»;
- АЗС на Полевой Сабировской ул., ЗАО «Газпромнефть Северо-Запад»;
- АЗС на Камышовой ул., ЗАО «Газпромнефть Северо-Запад».
Количество продаж на первичном рынке недвижимости Петербурга по итогам I квартала 2010 г. по сравнению с IV кварталом 2009 г. упало на 15%, сообщил сегодня на круглом столе «Метры личного счастья или как воплотить мечту в реальность?» полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. За первые 3 месяца 2010 г. в на первичном рынке было продано порядка 2,8 тысячи квартир, между тем, в IV квартале 2009 г. объем продаж составил около 3,5 тысячи объектов.
Количество жилых комплексов, в которых ведутся продажи, с января 2010 г. до настоящего времени сократилось с 260 до 244, из которых только 90 – сданы госкомиссии. «В последнее время объем предложения на первичном рынке сокращается примерно на 5-7% в месяц, - отметил П.Созинов. – При этом, средняя рыночная цена «первички» по городу на протяжении последних 8 месяцев сохраняется примерно на одном уровне. Там, где готовые квартиры предлагались по 70 тысяч рублей за 1 кв. м в конце 2009 г., там они предлагаются по этой цене и сегодня». Рост цены на «первичку», по его словам, наблюдается только в единичных случаях и, как правило, на малогабаритные объекты эконом-класса, дефицит которых ощущался уже давно.
Ситуация на вторичном рынке жилья Петербурга в I квартале 2010 г. практически не менялась. «Количество сделок купли-продажи здесь, начиная с января, составляло около 5-5,5 тысяч в месяц, - сообщил эксперт. – Можно сказать, что рынок стабилизировался». Он также отметил, что рост цен на «вторичку» за I квартал 2010 г. не превысил 1%.
Если до кризиса каждая 3-4 квартира в общем объеме продаж была новой, то сегодня это только каждая 5-я. А в целом, объем денег, включенных в оборот на первичном рынке, по сравнению с докризисными временами сократился примерно в 2 раза, подчеркивает П.Созинов. Поэтому, если дисбаланс спроса и предложения спровоцирует рост цен, вслед за этим на рынке наступит стагнация, и, возможно, даже более длительная, чем нынешняя, прогнозирует он.