Эксперт: Рост цен на рынке аренды жилья Москвы к осени 2010 г. может составить 10%
По данным «Миэль-Аренда», на рынке аренды жилья в Москве весной также началось оживление: предложение выросло на 19,22%, а спрос – на 21%.
Традиционно, наиболее востребованными (37,97%) стали объекты, стоимостью 1000-3000 долларов, далее (36,81%) – 750-1000 долларов. Максимальным спросом (58,78%) в марте 2010 г., также традиционно, пользовались 1-комнатные квартиры, далее – 2-комнатные (31,25%), минимальным – многокомнатные (0,84%).
Максимальное предложение (44,93%) в марте 2010 г.пришлось на квартиры стоимостью 1000-3000 долларов, далее(26,92%) – до 750 долларов, минимальное (23,32%) – 750-1000 долларов. 43,29% предложения составили 1-комнатные квартиры, 38,54% - 2-комнатные варианты.
По сравнению с февралем 2010 г., в марте средняя стоимость квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные – подорожали на 1,39%, 2-комнатные – на 6,22%, 3-комнатные – подешевели на 1,02%.
Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных: 1- комнатные – подешевели на 7,04%, 2-комнатные – на 5,27%, 3-комнатные – на 3,73%, многокомнатные – подорожали на 34,75%.
«На сегодняшний день для рынка аренды характерны следующие тенденции: существенная разница между спросом и предложением в недорогом сегменте, острая нехватка самых востребованных, дешевых 1-комнатных квартир. Эта проблема была всегда, сколько существует рынок аренды жилья в Москве Также ощутимой проблемой являются в достаточной мере высокие цены, которые с начала весны еще и несколько подросли Если ситуация на рынке аренды выправится, мы ожидаем летнего сезона, и дальнейшего связанного с ним роста цен, но не более, чем на 10%» - отметила замдиректора «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Вопросы строительства жилья и объектов социальной инфраструктуры, а также реализация программы «Народный гараж» обсуждались на совещании в префектуре Северо-Западного административного округа Москвы. Проводил совещание руководитель Департамента городского строительства города Александр Косован.
В 2010 г. в СЗАО построят более 350 тысяч кв. м жилья, из которых 57,4 тысячи кв. м – по социальным программам. Во II квартале 2010 г. в районе Строгино (ул. 2-я Лыковская, вл. 23-29) планируется ввести в эксплуатацию коттеджи для многодетных семей, площадью 8 тысяч кв. м. Одновременно коттеджи общей площадью 2,8 тысячи кв. м также построят на ул. 2-я Лыковская, вл. 43-55.
Помимо жилья в округе ведется возведение школ, детских садов и физкультурно-оздоровительных комплексов. На Таллинской ул., вл. 40, завершается строительство ФОКа, площадью 17,3 тысячи кв. м. Ввод намечен на июнь 2010 г., сообщает портал Стройкомплекса Москвы.