Эксперт: Рост цен на рынке аренды жилья Москвы к осени 2010 г. может составить 10%
По данным «Миэль-Аренда», на рынке аренды жилья в Москве весной также началось оживление: предложение выросло на 19,22%, а спрос – на 21%.
Традиционно, наиболее востребованными (37,97%) стали объекты, стоимостью 1000-3000 долларов, далее (36,81%) – 750-1000 долларов. Максимальным спросом (58,78%) в марте 2010 г., также традиционно, пользовались 1-комнатные квартиры, далее – 2-комнатные (31,25%), минимальным – многокомнатные (0,84%).
Максимальное предложение (44,93%) в марте 2010 г.пришлось на квартиры стоимостью 1000-3000 долларов, далее(26,92%) – до 750 долларов, минимальное (23,32%) – 750-1000 долларов. 43,29% предложения составили 1-комнатные квартиры, 38,54% - 2-комнатные варианты.
По сравнению с февралем 2010 г., в марте средняя стоимость квартир эконом-класса в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные – подорожали на 1,39%, 2-комнатные – на 6,22%, 3-комнатные – подешевели на 1,02%.
Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных: 1- комнатные – подешевели на 7,04%, 2-комнатные – на 5,27%, 3-комнатные – на 3,73%, многокомнатные – подорожали на 34,75%.
«На сегодняшний день для рынка аренды характерны следующие тенденции: существенная разница между спросом и предложением в недорогом сегменте, острая нехватка самых востребованных, дешевых 1-комнатных квартир. Эта проблема была всегда, сколько существует рынок аренды жилья в Москве Также ощутимой проблемой являются в достаточной мере высокие цены, которые с начала весны еще и несколько подросли Если ситуация на рынке аренды выправится, мы ожидаем летнего сезона, и дальнейшего связанного с ним роста цен, но не более, чем на 10%» - отметила замдиректора «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Стратегия охраны культурного наследия, принятая правительством Санкт-Петербурга, не допускает строительство зданий и сооружений по нереализованным проектам, даже если они принадлежали Бартоломео Растрелли. Об этом напомнил на конференции ICOMOS в Мариинском дворце заведующий сектором архитектурной археологии Эрмитажа Олег Иоаннисян.
Он рассказал, что в настоящее время у стен Смольного собора ведутся раскопки по заказу ООО «Озерки». Заказчик намерен построить колокольню высотой 140 м по чертежам Б.Растрелли. В связи с этим Фонд инвестиционно-строительных проектов осуществляет «исследование возможности завершения создания ансамбля Смольного монастыря с учетом его первоначального исторического облика». Между тем, как напоминает О.Иоаннисян, облик здания, которого в реальности не существовало, не может считаться «историческим». В то же время, в уставе Фонда не предусмотрено расходование средств на выявление и изучение памятников истории и культуры.
Эксперт обратил внимание на то, что на сохранившемся макете Растрелли с предполагавшейся колокольней сам Смольный собор существенно отличается от своего окончательного вида. «Архитектор в процессе проектирования постоянно вносил изменения в свой замысел», - напомнил он.
По мнению О.Иоаннисяна, т.н. воссозданная колокольня окажется новоделом «по мотивам» великого архитектора, неуместным вмешательством в его реализованный шедевр.