Ленобласть готовит заявку в Фонд ЖКХ на 2010 г. в объеме 1,5 млрд. рублей
Сегодня завершил работу международный семинар «Управление коллективной собственностью и межмуниципальное сотрудничество», который стал итоговым мероприятием совместного российско-французского проекта.
Пилотный проект по вовлечению граждан в управление коллективной собственностью и созданию ТСЖ осуществлялся в рамках сотрудничества между городами-побратимами Тихвином и Эрувиль Сен-Клер в 2008-2010 гг. По его результатам накоплен важный опыт в вопросах управления многоквартирными домами, который будет распространен в регионе.
Актуальность темы сотрудничества отметил председатель Комитета по ТЭК и ЖКХ Ленобласти Сергей Мяков. Он сказал, что работа по внедрению рыночных механизмов, самоуправления в сфере эксплуатации жилья проводится в МО и в целом по России с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса с 2005 г. Сегодня создана ассоциация ТСЖ области, обучаются специалисты в этой сфере. Инициативы Тихвина, накопленный там опыт управления будет полезен не только Ленобласти.
Подробнее об этом опыте, о создании новой системы жилищных отношений, которая позволяет вовлечь собственников жилья в управление домами, рассказал глава администрации Тихвина Константин Полнов.
С помощью французских специалистов и преподавателей Тихвинского филиала Инжэкона осуществлялось обучение председателей ТСЖ, частных УК, представителей власти. Свидетельства о профессии менеджер в сфере управления многоквартирными домами получили 18 участников проекта.
В результате доля жилых домов, находящихся в муниципальной собственности Тихвина снизилась с 50 до 30%. В городе организовано 25 ТСЖ, в управлении которых находится 95 домов, работает 6 УК.
Создание такой структуры в сфере управления жилищным фондом, по мнению К.Полнова, позволило городу успешно реализовать условия федерального закона №185. В 2008 г. Тихвин стал лидером среди МО по капремонту домов. 172 млн. рублей было вложено в проведение ремонта 51 дома. В 2009 г. привлечено еще 92 млн. рублей. На 2010 г. сформирована заявка в объеме 100 млн. рублей.
Проблема обновления жилищного фонда решается по всей Ленобласти, - сообщил зампред Комитета по ТЭК и ЖКХ, начальник департамента ЖКХ Андрей Гаврилов. С помощью Фонда ЖКХ на эти цели удалось привлечь за 2 года 1,248 млрд. рублей. Сейчас ведется подготовка заявки региона на 2010 г. По словам А.Гаврилова, объем капремонта домов должен превысить показатель прошлых лет. Ориентировочная сумма программы, в которую вошло 80 МО, должна составить 1,5 млрд. рублей.
С каждым годом в регионе увеличивается количество созданных ТСЖ (455 в 2009 г.), которыми осуществляется управление 10% многоквартирных домов области.
За неделю 12-18 апреля
Из 27 городов цены предложения выросли в 12, а снизились в 13. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения за неделю оказался в Туле (0,4%) и Уфе (0,4%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Саратове и Тюмени – по 0,6%.
Цены на жилье в России за неделю: 12.04.2010-18.04.2010
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
18.04.10 |
12.04.10 |
Изменение |
Абакан |
34122 |
34007 |
0,3% |
Брянск |
31712 |
31765 |
-0,2% |
Воронеж |
34413 |
34585 |
-0,5% |
Екатеринбург |
52144 |
52038 |
0,2% |
Ижевск |
33895 |
33788 |
0,3% |
Казань |
38053 |
38029 |
0,1% |
Краснодар |
51576 |
51660 |
-0,2% |
Красноярск |
37960 |
38042 |
-0,2% |
Курск |
29126 |
29046 |
0,3% |
Москва |
141528 |
141291 |
0,2% |
Московская обл. |
64156 |
64358 |
-0,3% |
Нижний Новгород |
45622 |
45650 |
-0,1% |
Новосибирск |
46399 |
46438 |
-0,1% |
Омск |
33388 |
33390 |
0,0% |
Пермь |
40174 |
40073 |
0,3% |
Рязань |
35593 |
35505 |
0,2% |
Санкт-Петербург |
80975 |
81317 |
-0,4% |
Саратов |
35158 |
35378 |
-0,6% |
Смоленск |
33130 |
33110 |
0,1% |
Сочи |
99159 |
99335 |
-0,2% |
Тольятти |
34151 |
34156 |
0,0% |
Томск |
38590 |
38631 |
-0,1% |
Тула |
39370 |
39210 |
0,4% |
Тюмень |
45273 |
45536 |
-0,6% |
Ульяновск |
30418 |
30493 |
-0,2% |
Уфа |
41826 |
41679 |
0,4% |
Хабаровск |
47310 |
47155 |
0,3% |
Вложений в сектор жилой недвижимости инвесторы по-прежнему в основной массе описаются, хотя отдельные объекты могут давать высокий доход. По словам руководителя GED analytics Александра Пыпина, на фоне низкой инвестиционной привлекательности сектора жилой недвижимости, продолжается кризис строительной отрасли, о чем говорят как прямые показатели по объему строительных работ, так и косвенные – по производству строительных материалов.