Эксперт: Нельзя смешивать между собой проблемы контроля качества и безопасности строительства
Вопросы контроля качества строительства в процессе перехода от гослицензирования к саморегулированию оказались отодвинутыми на второй план или отчасти подменены понятием «контроля безопасности» строительства, считает полпред президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. По его словам, такая подмена понятий может быть выгодна недобросовестным участникам рынка.
«Мне представляется, что дискуссия о необходимости скорейшей отмены ГОСТов и СНиПов, организованная под предлогом появления новых строительных материалов, была во многом надуманной, - отметил эксперт. – Если говорить о сегодняшней практике на примере Петербурга, то на рынке работает примерно 90-100 компаний-застройщиков, которые используют в основном тот же бетон, те же кирпичи и панели». Использование новых материалов является логичной составляющей маркетинговой политики компаний, но основной объем материалов остался прежним.
Казалось бы, 2010 г. должен был стать отправной точкой для реализации закона о техническом регулировании, но мы не видим «живых» техрегламентов, о которых так много говорили, констатирует П.Созинов. Не разрабатываются подзаконные акты, идет «перетряска» кадров в Минрегионе РФ.
От проблем контроля качества государство полностью устранилось, а дискуссии, которые ведутся сейчас в профессиональном сообществе, сконцентрировались в основном вокруг цены. Ситуация в сфере контроля качества строительства будет оставаться сложной на протяжении по крайне мере еще нескольких лет, пока либо государство, либо СРО не возьмут на себя решение этого вопроса, прогнозирует он.
За неделю 12-18 апреля
Из 27 городов цены предложения выросли в 12, а снизились в 13. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения за неделю оказался в Туле (0,4%) и Уфе (0,4%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Саратове и Тюмени – по 0,6%.
Цены на жилье в России за неделю: 12.04.2010-18.04.2010
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
18.04.10 |
12.04.10 |
Изменение |
Абакан |
34122 |
34007 |
0,3% |
Брянск |
31712 |
31765 |
-0,2% |
Воронеж |
34413 |
34585 |
-0,5% |
Екатеринбург |
52144 |
52038 |
0,2% |
Ижевск |
33895 |
33788 |
0,3% |
Казань |
38053 |
38029 |
0,1% |
Краснодар |
51576 |
51660 |
-0,2% |
Красноярск |
37960 |
38042 |
-0,2% |
Курск |
29126 |
29046 |
0,3% |
Москва |
141528 |
141291 |
0,2% |
Московская обл. |
64156 |
64358 |
-0,3% |
Нижний Новгород |
45622 |
45650 |
-0,1% |
Новосибирск |
46399 |
46438 |
-0,1% |
Омск |
33388 |
33390 |
0,0% |
Пермь |
40174 |
40073 |
0,3% |
Рязань |
35593 |
35505 |
0,2% |
Санкт-Петербург |
80975 |
81317 |
-0,4% |
Саратов |
35158 |
35378 |
-0,6% |
Смоленск |
33130 |
33110 |
0,1% |
Сочи |
99159 |
99335 |
-0,2% |
Тольятти |
34151 |
34156 |
0,0% |
Томск |
38590 |
38631 |
-0,1% |
Тула |
39370 |
39210 |
0,4% |
Тюмень |
45273 |
45536 |
-0,6% |
Ульяновск |
30418 |
30493 |
-0,2% |
Уфа |
41826 |
41679 |
0,4% |
Хабаровск |
47310 |
47155 |
0,3% |
Вложений в сектор жилой недвижимости инвесторы по-прежнему в основной массе описаются, хотя отдельные объекты могут давать высокий доход. По словам руководителя GED analytics Александра Пыпина, на фоне низкой инвестиционной привлекательности сектора жилой недвижимости, продолжается кризис строительной отрасли, о чем говорят как прямые показатели по объему строительных работ, так и косвенные – по производству строительных материалов.