Арбитраж подтвердил право ГК ПИК на выкуп 6 га в центре Москвы всего за 86 млн. рублей
Согласно постановлению арбитражного суда Московского округа, столичные власти должны продать земельный участок площадью 5,95 га под Краснопресненским сахарорафинадным заводом (КСЗ) предприятию, принадлежащему группе ПИК, по льготной цене – за 20% от кадастровой стоимости. Девелопер выиграл дело в кассации, которая подтвердила решения предыдущих инстанций. Сумма, предложенная компанией по оферте городу и подтвержденная судом, - 86 млн. рублей, пишет «Коммерсант».
КСЗ расположен в ЦАО, в Краснопресненском районе. Ранее девелопер планировал построить здесь жилье, а также апартаменты и торговые площади общим объемом около 300 тысяч кв. м. На месте завода находятся промышленные здания, само производство выведено. «Сейчас конкретного проекта у нас нет. Компания рассматривает различные варианты эффективного использования этой территории, в частности, с точки зрения девелопмента», - сообщили в ГК ПИК.
Как поясняет начальник отдела предпроектных и проектных проработок «Метрополь-девелопмент» Евгений Кадулин, для девелопера выкупать земли под принадлежащими ему промышленными объектами в Москве наиболее выгодно, т.к. кадастровая стоимость земли промышленного назначения в несколько раз дешевле. Например, если в ЦАО кадастровая стоимость 1 кв. м для целей строительства жилых объектов составляет 43,96 тысячи рублей, то стоимость земель под производственными зданиями – 17,59 тысячи, и выкупить ее возможно по льготной цене – 20% от кадастровой стоимости. С разрешением на строительство рыночная стоимость рассматриваемого участка может составлять 18-30 млн. долларов.
В ходе видеоконференции с главами администраций МО Ленобласти состоялось обсуждение ход вопроса обеспечения жильем ветеранов. Как доложил председатель Комитета по ТЭК и ЖКХ Сергей Мяков, всем ветеранам, которые встали на очередь до 1 марта 2005 г., квартиры подобраны, заканчивается оформление документов. Из 31 оставшейся семьи, 26 на этой неделе завершат оформление квартир, и останется 5 в Кировском и Ломоносовском районах. К 1 мая все ветераны должны улучшить свои жилищные условия.
Продолжится работа по предоставлению квартир ветеранам, вставшим на очередь позже 1 марта 2005 г. Новая очередь сейчас насчитывает 241 семью, которые будут обеспечиваться квартирами в течение 2010-2011 гг. Для этого из федерального бюджета региону выделено 245,3 млн. рублей, 25 млн. зарезервировано в областном бюджете.