Эксперт: В I квартале количество продаж на первичном рынке Петербурга снизилось на 15%
Количество продаж на первичном рынке недвижимости Петербурга по итогам I квартала 2010 г. по сравнению с IV кварталом 2009 г. упало на 15%, сообщил сегодня на круглом столе «Метры личного счастья или как воплотить мечту в реальность?» полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов. За первые 3 месяца 2010 г. в на первичном рынке было продано порядка 2,8 тысячи квартир, между тем, в IV квартале 2009 г. объем продаж составил около 3,5 тысячи объектов.
Количество жилых комплексов, в которых ведутся продажи, с января 2010 г. до настоящего времени сократилось с 260 до 244, из которых только 90 – сданы госкомиссии. «В последнее время объем предложения на первичном рынке сокращается примерно на 5-7% в месяц, - отметил П.Созинов. – При этом, средняя рыночная цена «первички» по городу на протяжении последних 8 месяцев сохраняется примерно на одном уровне. Там, где готовые квартиры предлагались по 70 тысяч рублей за 1 кв. м в конце 2009 г., там они предлагаются по этой цене и сегодня». Рост цены на «первичку», по его словам, наблюдается только в единичных случаях и, как правило, на малогабаритные объекты эконом-класса, дефицит которых ощущался уже давно.
Ситуация на вторичном рынке жилья Петербурга в I квартале 2010 г. практически не менялась. «Количество сделок купли-продажи здесь, начиная с января, составляло около 5-5,5 тысяч в месяц, - сообщил эксперт. – Можно сказать, что рынок стабилизировался». Он также отметил, что рост цен на «вторичку» за I квартал 2010 г. не превысил 1%.
Если до кризиса каждая 3-4 квартира в общем объеме продаж была новой, то сегодня это только каждая 5-я. А в целом, объем денег, включенных в оборот на первичном рынке, по сравнению с докризисными временами сократился примерно в 2 раза, подчеркивает П.Созинов. Поэтому, если дисбаланс спроса и предложения спровоцирует рост цен, вслед за этим на рынке наступит стагнация, и, возможно, даже более длительная, чем нынешняя, прогнозирует он.
Президент РФ Дмитрий Медведев утвердил перечень поручений Правительству по вопросам строительства объектов транспортной инфраструктуры. Правительству предписано разработать ряд законодательных и нормативных актов в этой сфере.
Правительство должно обеспечить обновление норм и правил, применяемых при проектировании и строительстве объектов транспортной инфраструктуры, а также совершенствование системы ценообразования в отрасли, осуществить полный переход на современную систему норм и правил с 1 января 2011 г.
До 1 сентября 2010 г. Правительство должно обеспечить внесение в Госдуму проекта закона, предусматривающего возможность заключения долгосрочных контрактов на проектирование, строительство и последующее содержание автодорог и иных объектов транспортной инфраструктуры.
К 20 мая 2010 г. Правительству надлежит выработать позицию по вопросу создания федерального и региональных дорожных фондов, определив источники их формирования.
К 25 июня 2010 г. оно должно представить предложения по установлению размера платы за проезд по федеральным дорогам транспортных средств.
К 20 июня 2010 г. Правительству надо представить предложения по созданию механизмов планирования и резервирования маршрутов перспективного прохождения авто- и железных дорог, мест расположения иных объектов транспортной инфраструктуры, по совершенствованию схемы изъятия земельных участков для госнужд, а также механизма контроля в ходе реализации этих решений.
К 15 июля 2010 г. Правительство должно дать предложения по изменению размера компенсационных выплат собственникам инженерных коммуникаций, перенос или переустройство которых осуществляется в связи со строительством или реконструкцией объектов транспортной инфраструктуры.
К 10 августа 2010 г. Правительство должно представить предложения по совершенствованию механизма контроля в ходе строительства объектов транспортной инфраструктуры, предусмотрев в т.ч. создание института инженеров проекта, а также механизма подтверждения их квалификации и обеспечения ответственности.
Главам Минэкономразвития, Минрегиона и Минтранса поручено к 10 июня проработать вопрос о целесообразности установления минимальной расчетной цены государственного контракта при строительстве объектов транспортной инфраструктуры. Им же, а также главе ФАС к 1 июня поручено представить предложения по организации эффективной системы закупок стройматериалов, в том числе на основе биржевых торгов, а также долгосрочных контрактов, передает ИА Интерфакс.