На минувшей неделе цены на жилье в России изменились несущественно
За неделю 12-18 апреля
Из 27 городов цены предложения выросли в 12, а снизились в 13. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения за неделю оказался в Туле (0,4%) и Уфе (0,4%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Саратове и Тюмени – по 0,6%.
Цены на жилье в России за неделю: 12.04.2010-18.04.2010
|
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
18.04.10 |
12.04.10 |
Изменение |
|
Абакан |
34122 |
34007 |
0,3% |
|
Брянск |
31712 |
31765 |
-0,2% |
|
Воронеж |
34413 |
34585 |
-0,5% |
|
Екатеринбург |
52144 |
52038 |
0,2% |
|
Ижевск |
33895 |
33788 |
0,3% |
|
Казань |
38053 |
38029 |
0,1% |
|
Краснодар |
51576 |
51660 |
-0,2% |
|
Красноярск |
37960 |
38042 |
-0,2% |
|
Курск |
29126 |
29046 |
0,3% |
|
Москва |
141528 |
141291 |
0,2% |
|
Московская обл. |
64156 |
64358 |
-0,3% |
|
Нижний Новгород |
45622 |
45650 |
-0,1% |
|
Новосибирск |
46399 |
46438 |
-0,1% |
|
Омск |
33388 |
33390 |
0,0% |
|
Пермь |
40174 |
40073 |
0,3% |
|
Рязань |
35593 |
35505 |
0,2% |
|
Санкт-Петербург |
80975 |
81317 |
-0,4% |
|
Саратов |
35158 |
35378 |
-0,6% |
|
Смоленск |
33130 |
33110 |
0,1% |
|
Сочи |
99159 |
99335 |
-0,2% |
|
Тольятти |
34151 |
34156 |
0,0% |
|
Томск |
38590 |
38631 |
-0,1% |
|
Тула |
39370 |
39210 |
0,4% |
|
Тюмень |
45273 |
45536 |
-0,6% |
|
Ульяновск |
30418 |
30493 |
-0,2% |
|
Уфа |
41826 |
41679 |
0,4% |
|
Хабаровск |
47310 |
47155 |
0,3% |
Вложений в сектор жилой недвижимости инвесторы по-прежнему в основной массе описаются, хотя отдельные объекты могут давать высокий доход. По словам руководителя GED analytics Александра Пыпина, на фоне низкой инвестиционной привлекательности сектора жилой недвижимости, продолжается кризис строительной отрасли, о чем говорят как прямые показатели по объему строительных работ, так и косвенные – по производству строительных материалов.
«С февраля 2010 г. начал расти интерес покупателей к землям промышленного назначения. По итогам марта количество обращений, просмотров и переговоров увеличилось примерно в 3 раза по сравнению с уровнем осени-зимы 2009 г.», - говорит гендиректор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов.
По его оценке, в 2009 г., активность на этом рынке была довольно низка. Особенно это касалось сегмента участков площадью от 5 га, в котором сделок, по словам И.Сапунова, практически не заключалось.
Сейчас ситуация меняется. Чаще всего промышленные земли приобретают под строительство складских помещений или сборочных цехов. «Покупатели, как правило, либо промышленные предприятия, которые планируют наращивать производственную базу, либо инвесторы, которые строят индустриальные помещения для дальнейшей продажи или сдачи в аренду», - рассказывает он.
Наибольшей популярностью по оценке Ильи Сапунова, пользуются участки площадью от 0,5 до 3 га. Доля таких предложений на рынке, по его оценке, составляет около 30%. Больше всего земель промышленного назначения предлагается к продаже по Симферопольскому, Ярославскому, Дмитровскому, Ленинградскому и Новорязанскому направлениям.