На минувшей неделе цены на жилье в России изменились несущественно
За неделю 12-18 апреля
Из 27 городов цены предложения выросли в 12, а снизились в 13. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения за неделю оказался в Туле (0,4%) и Уфе (0,4%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Саратове и Тюмени – по 0,6%.
Цены на жилье в России за неделю: 12.04.2010-18.04.2010
|
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
18.04.10 |
12.04.10 |
Изменение |
|
Абакан |
34122 |
34007 |
0,3% |
|
Брянск |
31712 |
31765 |
-0,2% |
|
Воронеж |
34413 |
34585 |
-0,5% |
|
Екатеринбург |
52144 |
52038 |
0,2% |
|
Ижевск |
33895 |
33788 |
0,3% |
|
Казань |
38053 |
38029 |
0,1% |
|
Краснодар |
51576 |
51660 |
-0,2% |
|
Красноярск |
37960 |
38042 |
-0,2% |
|
Курск |
29126 |
29046 |
0,3% |
|
Москва |
141528 |
141291 |
0,2% |
|
Московская обл. |
64156 |
64358 |
-0,3% |
|
Нижний Новгород |
45622 |
45650 |
-0,1% |
|
Новосибирск |
46399 |
46438 |
-0,1% |
|
Омск |
33388 |
33390 |
0,0% |
|
Пермь |
40174 |
40073 |
0,3% |
|
Рязань |
35593 |
35505 |
0,2% |
|
Санкт-Петербург |
80975 |
81317 |
-0,4% |
|
Саратов |
35158 |
35378 |
-0,6% |
|
Смоленск |
33130 |
33110 |
0,1% |
|
Сочи |
99159 |
99335 |
-0,2% |
|
Тольятти |
34151 |
34156 |
0,0% |
|
Томск |
38590 |
38631 |
-0,1% |
|
Тула |
39370 |
39210 |
0,4% |
|
Тюмень |
45273 |
45536 |
-0,6% |
|
Ульяновск |
30418 |
30493 |
-0,2% |
|
Уфа |
41826 |
41679 |
0,4% |
|
Хабаровск |
47310 |
47155 |
0,3% |
Вложений в сектор жилой недвижимости инвесторы по-прежнему в основной массе описаются, хотя отдельные объекты могут давать высокий доход. По словам руководителя GED analytics Александра Пыпина, на фоне низкой инвестиционной привлекательности сектора жилой недвижимости, продолжается кризис строительной отрасли, о чем говорят как прямые показатели по объему строительных работ, так и косвенные – по производству строительных материалов.
Правительство Санкт-Петербурга приняло 4 постановления, касающихся строительства объектов коммерческой недвижимости.
ООО «Торговый дом «Киевский» получило разрешение на проведение проектно-изыскательских работ, направленных на строительство гостиницы «Вояж-мотель» перед д. №107 на Пулковском шоссе. Под эти цели инвестору предоставлен земельный участок площадью 4380 кв.м.
Также правительство предоставило разрешение на проектирование и строительство общественно-делового центра ЗАО «Ингеком». Для этих целей компании выделен земельный участок площадью 4163 кв. м, расположенный на пр. Обуховской Обороны, южнее пересечения с наб. Обводного кан. Участок находится в промышленной зоне. Как пообещали чиновники, сквер, примыкающий к промзоне, инвесторы в ходе строительства не затронут.
Под проектирование и строительство гипермаркета, а также молодежного досугового центра и многоэтажного гаража компании ЗАО «Старт» выделено 3 земельных участка в Приморском районе. Инвестор должен перечислить в качестве арендной платы за 59 месяцев, опущенных на реализацию проекта, 269,5 млн. рублей. Общая площадь участков, расположенных по соседству, юго-восточнее пересечения Богатырского пр. с Яхтенной ул. – 90506 кв. м. Площадь возводимых по проекту улучшений должна составить 84276 кв. м. При этом, согласно условиям договора, инвестор должен передать городу (по цене не выше себестоимости строительства) 6490 кв. м отдельно стоящего молодежного центра.
Разрешение на проектирование и строительство клубного мотоцентра также в Приморском районе получило ООО «Мото-парк». Площадь земельного участка, предоставленного компании, составляет 4183 кв. м. Он расположен юго-западнее пересечения Лахтинский пр. с Приморским шоссе. «Мото-парк» намерен реализовать этот проект в течение 2 лет. В течение этого времени компания должна перечислить в бюджет в качестве арендной платы за землю 15,7 млн. рублей. Строительство будет вестись на средства иностранного инвестора.