На минувшей неделе цены на жилье в России изменились несущественно
За неделю 12-18 апреля
Из 27 городов цены предложения выросли в 12, а снизились в 13. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения за неделю оказался в Туле (0,4%) и Уфе (0,4%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Саратове и Тюмени – по 0,6%.
Цены на жилье в России за неделю: 12.04.2010-18.04.2010
|
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
18.04.10 |
12.04.10 |
Изменение |
|
Абакан |
34122 |
34007 |
0,3% |
|
Брянск |
31712 |
31765 |
-0,2% |
|
Воронеж |
34413 |
34585 |
-0,5% |
|
Екатеринбург |
52144 |
52038 |
0,2% |
|
Ижевск |
33895 |
33788 |
0,3% |
|
Казань |
38053 |
38029 |
0,1% |
|
Краснодар |
51576 |
51660 |
-0,2% |
|
Красноярск |
37960 |
38042 |
-0,2% |
|
Курск |
29126 |
29046 |
0,3% |
|
Москва |
141528 |
141291 |
0,2% |
|
Московская обл. |
64156 |
64358 |
-0,3% |
|
Нижний Новгород |
45622 |
45650 |
-0,1% |
|
Новосибирск |
46399 |
46438 |
-0,1% |
|
Омск |
33388 |
33390 |
0,0% |
|
Пермь |
40174 |
40073 |
0,3% |
|
Рязань |
35593 |
35505 |
0,2% |
|
Санкт-Петербург |
80975 |
81317 |
-0,4% |
|
Саратов |
35158 |
35378 |
-0,6% |
|
Смоленск |
33130 |
33110 |
0,1% |
|
Сочи |
99159 |
99335 |
-0,2% |
|
Тольятти |
34151 |
34156 |
0,0% |
|
Томск |
38590 |
38631 |
-0,1% |
|
Тула |
39370 |
39210 |
0,4% |
|
Тюмень |
45273 |
45536 |
-0,6% |
|
Ульяновск |
30418 |
30493 |
-0,2% |
|
Уфа |
41826 |
41679 |
0,4% |
|
Хабаровск |
47310 |
47155 |
0,3% |
Вложений в сектор жилой недвижимости инвесторы по-прежнему в основной массе описаются, хотя отдельные объекты могут давать высокий доход. По словам руководителя GED analytics Александра Пыпина, на фоне низкой инвестиционной привлекательности сектора жилой недвижимости, продолжается кризис строительной отрасли, о чем говорят как прямые показатели по объему строительных работ, так и косвенные – по производству строительных материалов.
Агентство недвижимости «Бекар» заключило контракт с ООО «Главстрой-СПб» на реализацию квартир в комплексе «Северная долина» рядом со станцией метро «Парнас». Заявленный суммарный бюджет проекта составил 120 млрд. рублей. Открытие продаж начнется 4 мая 2010 г., сообщает пресс-служба компании.
Площадь жилой застройки комплекса – 2,7 млн. кв. м на 270 гектарах. «Северная долина» является одним из самых масштабных проектов последнего времени. И в ближайшее время столь крупного строительства не предвидится, - отмечает руководитель проекта, директор департамента ипотечного кредитования АН «Бекар» Алексей Кошелев. – Кроме того, на рынке практически нет жилья эконом-класса рядом с метро».
Строительство «Северной долины» началось в июне 2009 г. Сдать объект в эксплуатацию планируется в 2014 г. Параллельно с возведением жилья на территории будут построены детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, отделения связи, магазины и т.д. Также планируется строительство развлекательного комплекса общей площадью 40 тысяч кв. м. Предусмотрено создание парковочных мест.
В продажу выводятся квартиры-студии площадью от 30 кв. м, 1-комнатные 37-45 кв. м, 2-комнатные 55-76 кв. м и 3-комнатные квартиры 80-101 кв. м.