Эксперт: Повышение цен на рынке аренды жилья Петербурга осенью 2010 г. может составить порядка 25%

20.04.2010 13:22

Петербургский рынок аренды жилья имеет все шансы выйти из кризиса первым. Уже сейчас он практически стабилен, и был совершенно предсказуем на протяжении всего 2009 г., сообщил в ходе выставки-семинара «Жилпроект» главный аналитик ГК «БН» Сергей Бобашев. «Рост цен на аренду жилья начался в сентябре 2009 г. и к настоящему времени этот рынок вышел на уровень 2007 г. Это говорит о том, что покупательская способность в целом стабилизировалась», - отметил он.

Бурный рост предложения, отмечавшийся со II полугодия 2008 г. закончился в декабре 2008 г. – январе 2009 г. И осенью 2009 г. впервые после кризиса эксперты зафиксировали сезонный рост предложения.

Тем не менее, предложение на рынке аренды до сих пор превышает спрос. «Это на руку агентствам недвижимости, так как арендодатель вынужден обращаться к их услугам или терпеть убытки от простоя жилья, - говорит С.Бобашев. По его прогнозу, традиционное повышение цен на рынке аренды жилья осенью 2010 г. может составить порядка 25% с небольшим коррекционным понижением от сентября к ноябрю.

Кризис ускорил переход к цивилизованным правилам работы на рынке аренды. «Ранее я предполагал, что на аренду по договорам с агентствами подавляющая часть арендодателей перейдет к 2012 г. Но уже сейчас таким образом сдается порядка 70-80% жилья, несмотря на то, что доходность в этом сегменте остается по-прежнему на порядок ниже ставок по банковским депозитам. Сегодня она составляет 5-6% годовых», - рассказал С.Бобашев.

По его расчетам, сегодня в Петербурге сдается около 50 тысяч объектов, то есть примерно каждая 5-6 квартира. Если бы сегмент был прозрачным и законопослушным, то сбор налогов по нему составил бы 250 млн. долларов в год. «Это очень серьезная цифра в масштабах городского бюджета», - замечает эксперт. Однако число тех арендодателей, которые платят налоги за сдачу своего жилья в наем, не превышает тысячи человек. Поэтому переход рынка на цивилизованные правила работы способен существенно повлиять на ситуацию с ценообразованием на городском рынке недвижимости в целом.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Объявлены победители конкурса «Строитель года 2009»
16.04.2010 15:26

На прошедшей в Мраморном дворце церемонии подведения итогов конкурса «Строитель года 2009» были объявлены победители в 16 номинациях.

Также было названо имя «Строителя года». Им стал Беслан Берсиров, заместитель гендиректора ЗАО «Строительный трест». По мнению профессионального сообщества именно он внес наиболее значительный вклад в развитие инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга в 2009 г.

Победителями конкурса «Строитель года 2009» также стали (по номинациям):

Лучшая компания-застройщик – ЗАО «ЮИТ Лентек»;

Лучшая генподрядная строительная организация – ООО «Интарсия»;

Лучшая компания по производству и поставкам строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования зданий – ЗАО «Вентиляционный завод «Лиссант»;

Лучшая финансово-кредитная организация на строительном рынке – Северо-Западный банк Сбербанка РФ;

Лучшая компания в сфере дорожно-транспортного строительства – ЗАО «Лендорстрой-2»;

Лучшая компания в сфере проектирования и инженерных изысканий – ГУП «Ленгипроинжпроект»;

Лучшая компания в сфере жилищного строительства – Объединение «Строительный трест»;

Лучшая компания в сфере индивидуального жилищного строительства – ООО «Хонка-парк»;

Лучшая компания в сфере реставрации и реконструкции – ООО «Интарсия»;

Лучшая компания в сфере промышленно-гражданского строительства – ООО ПСК «Пулково»;

Лучшая компания в сфере инженерного обеспечения строительства – ЗАО «СМУ-53»;

Лучшая компания в сфере благоустройства – ООО «Ганимед»;

Лучшая компания в сфере госзаказа по строительству жилых объектов – ОАО «Монолитстрой»;

Лучшая компания в сфере госзаказа по строительству объектов соцкультбыта – ООО «Профиль»;

Лучшее учебное заведение в сфере подготовки кадров для строительной отрасли – Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

Лучшая компания по соблюдению правил техники безопасности в строительстве и обеспечению условий охраны труда – ЗАО «Экспериментальный завод».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо