Эксперт: Господдержка строительства жилья не должна стимулировать рост цен
Государственная политика в области жилищного строительства и обеспечения населения жильем не должна приводить к росту цен на рынке недвижимости, считает начальник Департамента социально-экономического и финансового мониторинга Аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Сергей Зимин. Сегодня эта политика нацелена во многом на поддержку ипотечного кредитования. А между тем, именно бурный рост кредитования привел в 2008 г. к стагнации на рынке недвижимости, заявил он сегодня на первом заседании пресс-клуба Северо-Западной палаты недвижимости (СЗПН), в рамках выставки-форума «Жилищный проект».
«Кредиты дают существенный рост спроса. Но то, что последует за ним на социальном, финансовом и правовом уровне, полностью ложится на плечи государства. С этого начинался и на этом забуксовал нацпроект «Доступное жилье», - сказал С.Зимин.
В то же время, буксует и такая мера поддержки, как выкуп готового жилья у застройщиков для госнужд. «Этот вопрос тоже нужно обсуждать с точки зрения цены, но существующие рекомендации Минрегиона РФ усредненной цены неэффективны», - сказал он.
Третья проблема, которая требует особого внимания – это построение цивилизованного рынка недвижимости. «Она должна решаться путем перехода риэлторов на саморегулирование», - считает С.Зимин, заверяя, что в полпредстве готовы оказать поддержку участникам рынка и профессиональным объединением, выступив с законодательными инициативами, направленными на коррекцию мер господдержки. «Мы уверены, что необходимо избавиться от прямой корреляции между мерами господдержки и ростом цен на недвижимость», - подчеркнул он.
В Минрегионразвития РФ прошло селекторное совещание под председательством главы ведомства Виктора Басаргина, по вопросам обеспечения жильем ветеранов.
Министр напомнил главам субъектов РФ, что до завершения первого этапа работы по обеспечению жильем участников войны осталось менее месяца. Ни о каких переносах сроков выделения квартир ветеранам, вставших на учет до 1 марта 2005 г. речи быть не может, сказал В.Басаргин.
Он отметил, что 33 субъекта РФ уже завершили процесс предоставления жилья ветеранам. Однако, подчеркнул министр, на этом работа не завершается. До конца 2010 г. получить жилье должны и те ветераны, которые встали на учет после 1 марта 2005 г. (таковых в России 67992 человека). Правительство на эти цели выделило 34,5 млрд. рублей, так что финансовые ресурсы для выполнения этой задачи есть, сказал он.
В ходе совещания В.Басаргин заслушал доклады представителей субъектов РФ, отстающих от плана-графика по вводу жилья для ветеранов. Это такие регионы, как Калмыкия, Северная Осетия, Татарстан, Тува, Карелия, Забайкальский, Краснодарский и Пермский края, Архангельская, Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Калужская, Липецкая, Нижегородская, Псковская, Ульяновская и Челябинская области.