В.Басаргин: 46 субъектов РФ полностью обеспечили жильем ветеранов
Сегодня глава Минрегионразвития Виктор Басаргин в ходе селекторного совещания сообщил, что в 46 субъектах РФ программа по обеспечению жильем ветеранов, вставших на учет до 1 марта 2005 г., полностью выполнена. В 37 субъектах эта задача будет решена до конца апреля. Численность ветеранов, еще не обеспеченных жильем, составляет к настоящему времени 738 человек.
В.Басаргин акцентировал внимание региональных властей на том, что для реализации программы в субъекты РФ в 2009-2010 гг. перечислено 40 млрд. рублей. Так что все ресурсы, необходимые для решения задачи, были предоставлены.
В некоторых субъектах РФ началась работа по обеспечению жильем ветеранов, вставших на учет после 1 марта 2005 г. На 1 апреля 2010 г. их численность составила 67992 человека, из них уже улучшили свои жилищные условия более 1,5 тысячи, - сообщил он.
Mirland Development Элиэзера Фишмана решила до конца 2010 г. инвестировать дополнительно 100 млн. долларов в покупку в российских городах площадок под застройку. Девелопер рассматривает несколько вариантов привлечения финансирования: банковское кредитование, выпуск новых бондов либо размещение допэмиссии на биржах Тель-Авива или Москвы, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источник.
Представитель Mirland Development Елена Валуева подтвердила, что «компания приняла принципиальное решение об увеличении инвестиций в рынок недвижимости России». Девелопер начал переговоры с банками Merrill Lynch, Credit Swiss и UBS.
Из всех рассматриваемых инструментов привлечения дополнительного финансирования для девелопера наиболее оптимальным является SPO или же выпуск бондов, считает управляющий директор департамента корпоративных финансов ИФК «Метрополь» Екатерина Аханова. По ее словам, разовые затраты на размещение допэмиссии могут составить около 4 млн. долларов, а при выпуске бондов еще меньше, при этом 2 этих инструмента являются беззалоговыми.
Сейчас западные банки кредитуют минимум под 5% годовых, говорит гендиректор «Пробизнес девелопмента» Дмитрий Ковальчук. Таким образом, в случае банковского кредитования Mirland Development только на выплату процентов придется тратить ежегодно до 5 млн. долларов. «Более того, западные банки едва ли сейчас согласятся выдавать кредиты под залог девелоперских активов в России, учитывая, что наш рынок недвижимости находится на дне», - добавляет Е.Аханова.
Еще в III квартале 2009 г. Mirland пессимистично оценивала перспективы рынка недвижимости России. Сейчас компания при наличии свободных средств может без труда стать соинвестором ряда девелоперских проектов с доходностью 15% годовых, отмечает Д.Ковальчук. До кризиса 100 млн. долларов хватило бы на покупку в Москве нескольких проектов площадью около 200 тысяч кв. м, сегодня же из-за дисконта можно купить в два раз больше, говорит управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.