КГИОП просит Жилкомитет и районы внимательно относиться к аварийным домам-памятникам
Сегодня КГИОП провел совместный круглый стол с представителями Жилищного комитета и 3 районов города – Центрального, Василеостровского и Петроградского. «Мы получаем лавину писем от граждан в связи с состоянием жилых домов, являющихся объектами культурного наследия», - сообщила председатель КГИОП Вера Дементьева. Она напомнила о том, что полномочия по содержанию таких объектов разграничены между ее ведомством и Жилкомитетом. Между тем жители города, не зная административных нюансов, часто обращаются не по адресу.
В.Дементьева предложила провести в каждом из трех районов семинар для улучшения взаимодействия между ведомствами и уровнями власти. Такая встреча уже состоялась в администрации Адмиралтейского района и, по ее оценке, была очень результативной.
Недоразумения возникают, в частности, при решении вопросов о признании жилого дома-памятника пригодным для жилья и при включении жилых домов в перечень капитального ремонта. Как пояснила замначальника управления КГИОП Марина Сметанина, порядок признания дома аварийным противоречит согласованию работ на объектах культурного наследия.
На домах-памятниках обследование должно проводиться организациями, имеющих лицензию КГИОП. По его результатам выносится заключение о возможности проживания в доме. Если дом-памятник непригоден для жилья, это не означает, что он может быть снесен: согласно федеральному законодательству, это допустимо лишь в случаях отсутствия технической возможности поддержки или замены несущих конструкций.
В случае расселения дома-памятника до решения вопроса о его реконструкции объект должен быть законсервирован таким образом, чтобы предотвратить дальнейший износ, и службы ЖКХ продолжают нести ответственность за его состояние. КГИОП рекомендует жилищным службам обязательно учитывать статус жилого дома в центре города при составлении перечня аварийных домов.
Согласование КГИОП также необходимо при решении вопросов о предоставлении части помещений жилого дома-памятника в аренду, напомнила М.Сметанина. При этом охранное ведомство не занимается решением имущественных вопросов, а выносит заключение о возможности изменений, исходя из состава предметов охраны.
Более тесное взаимодействие между КГИОП и Жилкомитетом необходимо в том числе для уточнения стоимости капремонта, 5% которого оплачивается собственниками. При необходимости реставрации фасадов эти работы будут проводиться за счет КГИОП, который не будет требовать компенсаций от ТСЖ: иногда, как напомнила В.Дементьева, стоимость обновления 1 кв. м фасада обходится в 800-2000 рублей.
Фонд содействия развитию жилищного строительства объявил сегодня о новых аукционах, открытых по составу участников и по форме подачи заявок, по продаже земельных участков в Одинцовском районе Московской области и в Санкт-Петербурге.
Аукцион по продаже подмосковного участка, расположенного по адресу: Одинцовский район, Лесной Городок г/п, п. ВНИИССОК, состоится 18 мая 2010 г. Общая площадь участка составляет 1,57 га. Он предназначен под общественно-деловую застройку. Начальная цена участка – 29,81 млн. рублей (НДС не облагается) с шагом аукциона 300000 рублей. Аукцион пройдет в здании Фонда РЖС.
21 мая 2010 г. состоится аукцион по продаже земельного участка площадью 7,8 га, расположенного в Санкт-Петербурге по адресу: Пушкин, земли СПГАУ, уч. 17. Участок, предназначенный для размещения на нем объектов коммерческой недвижимости, выставляется на торги по стартовой цене 131,5 млн. рублей (НДС не облагается) с шагом 1,5 млн. рублей. Организатором является ОАО «Российский аукционный дом».