Автовокзал международного и междугороднего направлений построят рядом с метро «Парнас»
Смольный выделил под изыскания для проектирования и строительства нового автовокзала, с которого планируется организовать рейсы международного и междугороднего сообщения в Выборгском районе города, вблизи станции метро «Парнас». Разрешение на проектно-изыскательские работы получило ООО «Сидней», 100-процентая «дочка» девелоперской компании Schongauer Investburo, входящей в ГК «СТЭП».
Под строительство автовокзального комплекса выделено 2 участка в пос. Парголово – участок №1 площадью 70290 кв. м, расположенный западнее пересечения пр. Энгельса с 3-м Верхним пр., и участок №3 площадью 20499 кв. м, юго-западнее пересечения с 3-м Верхним пр.
В составе автовокзального комплекса планируется построить блок перехватывающих парковок, общественно-деловой комплекс с офисными помещениями, гостиницу с конференц-центром и крытый спорткомплекс без трибун с подземным гаражом.
Как отмечают в ООО «Сидней», идея строительства МФК родилась уже давно, и участок подбирали под конкретную концепцию. Но включение в проект автовокзального комплекса и блока перехватывающих парковок было инициировано в ходе переговоров с Комитетом по транспортно-транзитной политике, который разработал программу по строительству таких парковок.
До сих пор Schongauer Investburo вкладывала в разработку проекта собственные средства, в расчете найти инвестора или соинвестора на стадии проектирования, после того как будут точно определены параметры проекта. По предварительным подсчетам, реализация проекта обойдется примерно в 300 млн. долларов. Еще до кризиса окупить затраты на транспортную часть проекта – вместимость парковки на 1000 машиномест и строительство автовокзала на участке в 2 га – инвестор предполагал за счет создания не менее 200 тысяч кв. м коммерческих и общественно-деловых площадей.
Напомним также, что концепция КТТП по строительству 7 новых автовокзальных комплексов была утверждена в октябре 2009 г. Чтобы реализовать ее силами частных инвесторов городские власти пообещали льготные условия при предоставлении земельных участков.
Более 150 ведущих строительных компаний столицы представили проекты жилых домов в рамках XXII специализированной городской выставки-ярмарки «Недвижимость-2010», открывшейся сегодня в ЦДХ.
«Столичный стройкомплекс представляет на этой выставке новые проектные решения, новую продукцию, а самое главное – демонстрирует те инструменты, которые позволяют сделать это жилье реально доступным», - сказал на церемонии открытия выставки первый заммэра Москвы, руководитель Комплекса экономической политики и развития Юрий Росляк.
Он отметил, что в сравнении с 2009 г., на этом форуме недвижимости представлено намного больше участников. «Строительные компании не теряли времени даром. За время кризиса были разработаны новые проектные решения. На выставку, в сравнении с 2009 г., вернулись банковские структуры, а также риелторы, которые готовы предлагать доступный продукт», - полагает Ю.Росляк.
Первый зампред Москомархитектуры, директор МНИИТЭП Юрий Григорьев отметил, что каждый раз на выставке появляются новые проекты доступного жилья. «Сегодня руководством города поставлен жесткий вопрос о дальнейшем развитии крупнопанельного домостроения на основе новых нормативов. Они требуют переработки многих наших проектов. Сейчас мы над этим работаем. Целый ряд объектов, которые здесь представлены, уже выполнены по этим нормативам», - пояснил он.
В выставке участвуют лидеры московского строительного комплекса: ОАО «ДСК 1», ГК «ПИК», ЗАО «СУ-155», «Главмосстрой-Недвижимость», «КРОСТ», ЗАО «Ведис Групп», «НДВ», «Дружба-Монолит», «Стройтекс», «КомСтрин», «Объединенная строительная компания». На выставке представлены: полный пакет предложений по покупке квартир в новостройках Москвы и Подмосковья от застройщиков, нежилые помещения, программы жилищного кредитования от строительных компаний, банков и накопительные системы приобретения жилья, социальные программы поддержки очередников города.
Бесплатный официальный консультационный центр будет работать по вопросам имущественного и налогового права, жилищного законодательства. Квалифицированные юристы проведут консультации для посетителей. Пройдут аналитические семинары, круглые столы и конференции для специалистов рынка по основным сегментам рынка недвижимости: жилой, коммерческой, загородной и зарубежной, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.