«Ведис Групп» планирует построить в 2010 г. 800 тысяч кв. м жилья
«Ведис Групп» озвучила основные показатели своей деятельности на брифинге, который состоялся сегодня на выставке «Недвижимость-2010» в ЦДХ.
«В 2009 г. «Ведис Групп» построила 500 тысяч кв.м. жилья, продала 5000 квартир, - заявил директор департамента продаж компании Гарегин Аветисян. – Сегодня группа является одним из крупнейших строительных холдингов Москвы, который специализируется на возведении жилья эконом-класса».
Общая площадь участков, находящихся в управлении компании, составляет более 62 га. Общий девелоперский портфель компании достигает цифры в 1,25 млн. кв. м – это 7 проектов в различных округах Москвы. 2 проекта («Марфино» и «Алексеево») уже реализованы, 3 («Нахимово», «Юрлово», «Андреевский») находятся в активной стадии реализации и 2 проекта общей площадью почти 300 тысяч кв. м – в стадии разработки.
Всего в 2010 г. компания планирует приобрести до 10 строительных площадок в различных районах Москвы и возвести около 800 тысяч кв.м жилой недвижимости (13000 квартир). В 2011 г. планируется выйти на стройплощадки Подмосковья, достигнуть целевых показателей ввода в эксплуатацию 1 млн. кв. м жилья в год.
«На рассмотрении компании сегодня находится около 50 участков для застройки, основная часть которых расположена на удалении от центра и предполагает комплексную застройку и модернизацию всего района, - рассказал Г.Аветисян. – Мы готовы осваивать и сложные площадки, связанные с выводом промзон, но ориентируемся на строительство качественного жилья, и будем выбирать лучшие площадки, ориентируясь на предпочтения покупателей».
Инвестиции в каждый проект компании составляют в среднем от 300 до 600 млн. долларов. 88% в структуре капитала «Ведис Групп» занимают собственные средства, остальное – привлеченные кредиты банка «Санкт-Петербург». В активной фазе переговоры о сотрудничестве со Сбербанком РФ, запущены и работают клиентские программы с «Нордеа Банк», Московским кредитным банком и банком «ДельтаКредит».
В III квартале 2010 г. «Ведис Групп» начинает строительство и реализацию 2 новых проектов на ул. Нарвской (САО) и Б.Очаковской (ЗАО) Москвы. Сделки по покупке этих участков состоялись в марте 2010 г. и стали первыми сделками на земельном рынке Москвы с момента начала кризиса.
Проектом строительства ЖК на ул. Нарвской, д.1а предусмотрено возведение жилых домов серии П44Т (ДСК-1). На участке 8 га будет построено около 90 тысяч кв. м недвижимости, детский сад, школа, наземные гаражи на 1256 машиномест и спортивные детские площадки. Первые этажи зданий займет социальная инфраструктура. Суммарные инвестиции в проект составят более 250 млн. долларов.
Проектом строительства ЖК эконом-класса на Б. Очаковской улице, вл. 1,3 запланировано возведение жилых домов серии КОПЭ (ДСК-2) и П44Т (ДСК-1) на участке 12,35 га. Общая площадь недвижимости составит около 200 тысяч кв. м – 140 тысяч жилья и 60 тысяч кв. м инфраструктуры. Здесь будут построены детский сад, школа, подземные гаражи на 2320 машиномест, спортплощадки и предприятия сферы услуг. Общие инвестиции в проект составят более 500 млн. долларов.
Санкт-Петербургское ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» и Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) заключили соглашение об информационном взаимодействии при предоставлении данных об объектах недвижимости и сделках с ними.
В соответствии с соглашением, компании, работающие в составе АРСПб, предоставляют информацию о реальной стоимости сделок с коммерческой недвижимостью в департамент оценки ГУИОН. Со своей стороны, ГУИОН на основании корректных сведений о стоимости продаж готовит аналитические обзоры для членов Ассоциации.
«Консолидация данных в рамках независимого участника рынка недвижимости позволит вести действительно актуальную аналитическую деятельность, - отмечает президент АРСПб Юрий Загоровский. – Информационный обмен позволит риэлторам иметь точные данные о ценообразовании объектов, а также отслеживать формирование тенденций на рынке не из открытых источников, а из проверенных аналитических обзоров».
Соглашение также предусматривает проведение совместных семинаров с участием специалистов ГУИОН и представителей агентств недвижимости, входящих в АРСПб, посвященных изменениям в нормативных актах, регулирующих сферу инвентаризации и оценки, а также практике их применения.
«Проводя сделки, риэлторы общаются с госучреждениями, - отмечает президент-элект АРСПб Валерий Виноградов. – Наше соглашение направлено на более тесное сотрудничество с этими организациями. Также есть договоренности о периодических встречах руководства ГУИОН и компаний на площадке Ассоциации в формате круглых столов для установления более эффективного взаимодействия специалистов ГУП и риэлторов».
Представителей агентств недвижимости, которые будут участвовать в экспертных опросах, во всех районных филиалах (проектно-инвентаризационных бюро – ПИБ районов) ГУИОН будут принимать специалисты по работе с юридическими лицами. Об этом так же стороны договорились в рамках подписанного соглашения.
Сейчас свое намерение предоставлять данные по сделкам в ГУИОН выразили 22 компании, среди них ООО «Адвекс-Росстро», ЗАО «Агентство Бекар», ООО «АН «Невский простор», ЗАО «Русский Фонд Недвижимости Лтд», ООО «Акрополь СПб», ООО «Авентин-Недвижимость», ООО «АН «Реал» и др. В дальнейшем список будет расширен. На первом этапе АН будут предоставлять информацию по сделкам с коммерческой недвижимостью, далее практика может быть распространена и на жилье.
Гендиректор ГУИОН Александр Чупраков отметил: «Соглашение с АРСПб предоставляет нам возможность получать достоверную информацию о совершаемых сегодня на рынке сделках, что имеет важное значение при оценке и экспертизе отчетов об оценке, которые мы проводим. В свою очередь, члены АРСПб, могут получать от нас уже систематизированную информацию о состоянии рынка. Кроме того, они будут более оперативно оформлять документы в ПИБах».