Девелоперский проект стоимостью 1 млрд. долларов будет реализован на месте типографии «Правды» в Москве
После вывода производственных мощностей с территории полиграфического комплекса «Медиа-Пресса», принадлежащего группе «Промсвязькапитал» (ПСК), территорию под ним отдадут под масштабный девелоперский проект, пишет «РБК daily».
Последние клиенты типографии будут переведены в новый комплекс Красногорске к 1 июля, сообщил Александр Горюнов, директор по связям с общественностью Media3 (входит в ПСК). «Процесс освобождения площадей и вывоза оборудования продлится вероятнее всего до середины 2011 г.», - отметил он. По словам А.Горюнова, решение о том, что делать с площадкой на ул. Правды, пока не принято.
Однако, как рассказал замдиректора отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle Александр Сурменев, в 2007-2008 гг. «Промсвязьнедвижимость» (ПСН) начала проработку проекта застройки этой территории. «Проектом владеет ПСН, и начать его реализацию планируется уже в 2012 г.», - он, отмечая, что концепция проекта уже согласована и получила градостроительное заключение. «I фаза сейчас проходит стадию проектирования», - говорит А.Сурменев.
Общая площадь девелоперского проекта на ул. Правды, который должен получить такое же название, составит 870 тысяч кв. м, из которых 300 тысяч кв. м будут подземными, утверждает он. По словам А.Сурменева, больше половины нового строительства (60%) придется на гостиницы класса 3-4 звезды и жилье эконом- и бизнес-класса, треть — на офисы классов B-B+, возможны также помещения класса A. Оставшиеся площади займет выставочный комплекс.
Он рассказал, что «Правду» предполагается реализовать в три очереди. В I фазу войдет реставрация здания – памятника архитектуры, в котором располагался комбинат газеты «Правда», а сейчас появятся офисы. Помимо этого до 2013 г. планируется построить жилье и гостиницы. II фаза включит в себя выставочный комплекс, который будет построен вблизи от железнодорожных путей. III фаза добавит «Правде» офисные помещения. Целиком проект планируется реализовать в 2018-2020 гг.
Требуемый объем вложений в «Правду» оценивается на уровне 800-1200 долларов на 1 кв. м (суммарно – 0,7-1 млрд. долларов). «Это ориентировочная сумма, которая может изменяться в процессе уточнения проекта», - говорит А.Сурменев. По его словам, средства на стройку ПСН будет привлекать как на открытом рынке, так и в ПСК.
В связи с принятыми правительством Калининградской области мерами соцподдержки населения ожидается, что в 2010 г. количество семей, обратившихся за жилищными субсидиями, составит около 40 тысяч – на 10 тысяч больше, чем в 2009 г. С начала 2010 г. 25800 семей уже обратились за субсидиями по оплате услуг ЖКХ.
«Дополнительные меры позволили увеличить количество семей, имеющих право на выплаты, и снизить нагрузку по оплате услуг ЖКХ – прежде всего, для малообеспеченных граждан, семей с детьми», - сказала советник губернатора Галина Янковская.
Напомним, при федеральном стандарте 22%, в Калининградской области в 2010 г. доля расходов граждан на оплату жилого помещения составляет:
– 15% – при среднедушевом доходе семьи до 6000 рублей;
– 18% – при доходе 6000-8000 рублей;
– 20% – при доходе 8000-10000 рублей;
– 22% – при среднедушевом доходе семьи свыше 10000 рублей.
Каждая семья может предварительно просчитать, положена ли ей субсидия и из какого процента она будет рассчитываться. За оформлением субсидии следует обращаться в службу «одного окна» по месту жительства, сообщает пресс-служба правительства региона.