Эксперты: Спрос на ипотечные кредиты за март вырос на 10%
Спрос на ипотечные кредиты за последний месяц вырос примерно на 10% и продолжает расти, - отмечают специалисты компании «Ипотек.Ру». При этом наблюдается не только количественное, но и качественное изменение спроса: на рынке появились «чистые» ипотечные покупатели, которые берут кредит не на доплату при обмене, а на приобретение квартиры. Все это позволяет говорить если не о завершении кризиса на ипотечном рынке, то – по крайней мере – об уверенном прохождении «дна».
Кризис значительно сократил спрос на ипотечные кредиты. С одной стороны, причиной стали финансовые трудности в банковском сегменте, в одночасье сделавшие ипотеку практически недоступной. С другой стороны – сыграл свою роль психологический фактор: напуганные перспективой невозврата кредита, граждане не торопились становиться заемщиками.
«Снижение ипотечных ставок, которое началось еще осенью 2009 г., до определенного момента не давало серьезного эффекта: заемщики по-прежнему не выстраивались в очередь за кредитами. – говорит генеральный директор компании Д.Овсянников. – С одной стороны снижение ставок было недостаточным. С другой – требовалось время для восстановления доверия к самой ипотечной системе, к пониманию, что действительно появились доступные программы кредитования».
К началу 2010 г. ставки по некоторым программам снова опустились до 10%. К началу весны 2010 г. был преодолен и «психологический барьер». В частности, во второй половине января и февраля уже довольно много людей получили ипотечные кредиты и смогли приобрести квартиры по программам АИЖК со ставкой 9-11%. Этот наглядный пример привел к тому, что «основная масса», традиционно не очень доверяющая различным новым инструментам, убедилась в том, что есть реальная возможность получить заем.
ООО «Концерн «Питер» вложит 20-25 млн. долларов в строительство в Петрозаводске 6-этажного гостиничного комплекса общей площадью 18,55 тысячи кв. м с 2-уровневым подземным паркингом на 194 машиноместа, пишет «Деловой Петербург».
Отель расположится в центре Петрозаводска на пл. Гагарина, 1. Под его строительство был приобретен участок 4,5 тысячи кв. м. Предполагаемый номерной фонд – 223 номера уровня 3 или 4 звезды. Также в отеле «Питер» планирует разместить ресторан, бар, торговую галерею, офисы, развлекательную зону, SPA-центр и конференц-зал. Срок окончания строительства – декабрь 2010 – май
До сих пор компания развивала только торговую недвижимость. В частности, она является крупнейшим собственником помещений Апраксина двора (около 10 тысяч кв. м), а также владеет комплексами «Сенная» и «Питер». «Мы решили попробовать свои силы в новом направлении, - говорит гендиректор концерна «Питер» Николай Пономарев. – Тем более Карелия становится все более привлекательной для туристов».
Ранее он объявлял о строительстве еще одной гостиницы – на Московском пр. в Петербурге. Но этот проект из-за затяжных согласований пока остается в планах.