У девелоперов могут начать отбирать неиспользуемые в течение 3 лет участки
Аппарат правительства РФ одобрил для внесения в Госдуму законопроект, по которому у девелоперов через суд можно будет изымать участки, если те в течение 3 лет не получили разрешение на строительство и хотя бы частично не возвели объект, пишет «Коммерсант».
Законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд», был внесен в
Сейчас, поясняет адвокат юридической компании «Юков, Хренов и партнеры» Андрей Лебедев, по Гражданскому кодексу (ст. 284) участок может быть изъят у собственника, если предназначен для строительства, но не используется для этих целей. «Формулировка столь нечеткая, что в судебной практике практически не применялась. Судебные споры возникали, но максимум, чем это грозило девелоперу, административной ответственностью в виде штрафа в 10-20 тысяч рублей», - говорит он.
Законопроект отправлен на обсуждение в Комитет по строительству и земельным отношениям. По процедуре после обсуждения в нем проект отправят на I чтение в Госдуму, если не будет возражений у правового управления президента. Источник уточнил, что на данный момент у правового управления есть ряд замечаний.
Кроме того, глава Комитета по собственности Госдумы Виктор Плескачевский дал отрицательный отзыв на этот законопроект. Он называет законопроект схемой «отъема чужой собственности, которая позволяет под благовидным предлогом удовлетворения государственных или муниципальных нужд... на основании решения конкретного чиновника изъять любой земельный участок из частной собственности». «Если законопроект примут, изъять участок через суд можно будет достаточно просто и быстро – в течение нескольких месяцев»,— говорит А.Лебедев.
Участники рынка отмечают, что столичные инвесторы не смогут выполнять эти условия из-за сложившейся практики работы. Как пояснил начальник отдела предпроектных и проектных проработок «Метрополь девелопмент» Евгений Кадулин, до
В Минрегионразвития РФ прошло селекторное совещание под председательством главы ведомства Виктора Басаргина, по вопросам обеспечения жильем ветеранов.
Министр напомнил главам субъектов РФ, что до завершения первого этапа работы по обеспечению жильем участников войны осталось менее месяца. Ни о каких переносах сроков выделения квартир ветеранам, вставших на учет до 1 марта 2005 г. речи быть не может, сказал В.Басаргин.
Он отметил, что 33 субъекта РФ уже завершили процесс предоставления жилья ветеранам. Однако, подчеркнул министр, на этом работа не завершается. До конца 2010 г. получить жилье должны и те ветераны, которые встали на учет после 1 марта 2005 г. (таковых в России 67992 человека). Правительство на эти цели выделило 34,5 млрд. рублей, так что финансовые ресурсы для выполнения этой задачи есть, сказал он.
В ходе совещания В.Басаргин заслушал доклады представителей субъектов РФ, отстающих от плана-графика по вводу жилья для ветеранов. Это такие регионы, как Калмыкия, Северная Осетия, Татарстан, Тува, Карелия, Забайкальский, Краснодарский и Пермский края, Архангельская, Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Калужская, Липецкая, Нижегородская, Псковская, Ульяновская и Челябинская области.