В I квартале 2009 г. в Новгородской области введено в эксплуатацию 20,6 тысячи кв. м жилья
По данным территориального органа Росстата, в I квартале 2010 г. в Новгородской области за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 274 дома на 314 квартир суммарной площадью 20,6 тысячи кв. м. Это на 12,8% меньше, чем за аналогичный период 2009 г.
Жители региона за счет собственных средств и привлеченных кредитов построили 262 дома на 266 квартир. Общий объем индивидуального жилищного строительства в I квартале 2010 г. достиг 18,9 тысячи кв. м, превысив показатель 2008 г. на 1,6%.
Наибольший рост объема введенного жилья по сравнению с I кварталом 2009г. был отмечен в Волотовском районе области – в 6,1 раза, максимальное падение – в Новгородском районе (на 36%) и Великом Новгороде (на 68,4%).
«Дальние дачи» могут стать наиболее востребованным форматом недвижимости в 2010 г., полагают специалисты компании «Логис – Загородная недвижимость».
В отдельных сегментах рынка загородной недвижимости наблюдаются положительные результаты и для развития позитивного сценария сложились наилучшие предпосылки.
Во-первых, рынок находится в идеальном для потребителя состоянии – за 2009 г. изменилась структура предложения. Многие поселки, ориентируясь на снижение платежеспособности, выпустили на рынок участки без подряда, чем нарушили архитектурную концепцию застройки поселка в целом. Поэтому сейчас растет спрос на участки от 10 до 15 соток с домами небольшой площадью (около 100 кв. м) в организованных поселках.
В среднем по рынку цены снизились в 2009 г. на 20%, в то же время увеличилось количество проектов в самых популярных для «дальних дач» направлениях: Симферопольскому, Ярославскому, Щелковскому, Горьковскому шоссе на удалении около
Во-вторых, приобретение дома на расстоянии
В-третьих, оптимистичные ожидания от рынка уже сейчас подтверждаются динамикой продаж за последние месяцы. Показатели по объемам сделок в сравнении с 2009 г. выше на 35% процентов, при сохранившейся динамике, к маю этот уровень может достичь 60%. В разы возросло количество обращений и посещений объектов. Заметна реализация отложенного спроса: многие покупатели, мониторившие ситуацию на рынке, ожидая ценового дна, совершили покупку только сейчас. И таких покупателей порядка 15-20%.