По случаю Дня памятников КГИОП представит петербуржцам результаты реставрации
В субботу, 17 апреля, по случаю Международного дня памятников и достопримечательных мест, КГИОП совместно с Союзом реставраторов Санкт-Петербурга уже традиционно организует для горожан бесплатные экскурсии по объектам культурного наследия, где завершились реставрационные работы. Желающие смогут увидеть интерьеры исторических зданий, в обычное время недоступные для свободного посещения.
В этом году интересующиеся смогут ознакомиться с результатами реставрации главного здания Пулковской обсерватории; Аничкова дворца, где размещается Дворец творчества юных; здания Дирекции Императорских театров, где после завершения I очереди работ начались занятия в Академии русского балета им. Вагановой. Также откроются двери Министерства и Дома министра государственных имуществ, где завершаются работы по реставрации фасадов.
В программу экскурсии входит также посещение уникального, действующего образца промышленного предприятия XIX в. – Калинкина пивоваренного завода (ул. Степана Разина, 6), нескольких отреставрированных петербургских особняков - Дома А.Пеля (7-я линия В.О., 16), где воссоздан уникальный интерьер находившейся здесь знаменитой аптеки; дома Елисеевых (Биржевая линия 14), где при реконструкции восстановлен интерьер комнат владельца; особняк А.Кельха (ул. Чайковского 28, ныне Дом юриста); особняк В.Кочубея в Царском Селе.
Как напоминает председатель КГИОП Вера Дементьева, Международный день памятников и достопримечательных мест, учрежденный ЮНЕСКО в 1983 г., отмечается в Санкт-Петербурге ежегодно с 2005 г.
По данным «Миэль-Загородная недвижимость», марте 2010 года количество сделок на рынке загородной недвижимости увеличилось в 2 раза, по сравнению с февралем. Востребованы все сегменты рынка, и, несмотря на то, что большее количество сделок проходило в сегменте недорогой недвижимости, такого значительного перекоса в сторону эконом-класса, которое было в 2009 г., не произошло.
В этом сегменте было заключено порядка 60% от всех сделок марта. К ним относятся покупка участков без подряда, инвестиционных контрактов, а также домовладений, стоимостью до 10 млн. рублей. 23% от всех сделок пришлось на недвижимость в сегменте де-люкс, и 17% – на жилье бизнес-класса.
Такое распределение объясняется тем, что в сегменте бизнес-класса предложение домов невелико, и оно все время сокращается. Сегмент де-люкс достаточно хорошо представлен на рынке, там есть интересные предложения, и они востребованы.
На сегодняшний день объекты в классе де-люкс и бизнес выставляются фактически по себестоимости, и девелоперские компании при продаже закладывают лишь минимальный уровень рентабельности, не более 7%. В сегменте эконом-класса достаточное большое количество приобретателей, достаточно высокий уровень спроса, и рентабельность там несколько выше, доходит до 15%.
«Большинство покупателей в сегменте де-люкс считают, что этой весной сложились самые лучшие условия для того, чтобы приобрести максимально привлекательный объект по выгодной цене. Это характерно и для клиентов бизнес-класса – отметил управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
Учитывая все возрастающий спрос, будет возрастать и уровень рентабельности, который может составить в этом году порядка 15% на недвижимость бизнес-класса, и около 10% на недвижимость класса де-люкс. «Если говорить об эконом-классе, то достаточно вспомнить, что в 2009 г. стоимость участков без подряда выросла на 20%. И аналогичные тенденции сохранятся в 2010 г.», – подчеркнул В.Яхонтов.