Эксперты: Покупка офисов для собственных нужд была основным типом сделок в сегменте в 2009 г.
По данным Jones Lang LaSalle в 2009 г. покупки офисов для собственных нужд составили значительную долю инвестиционных сделок. Их объем увеличился втрое по сравнению с 2008 г., достигнув 680 млн. долларов. Покупки офисов для собственного использования были основным типом сделок на рынке, составив порядка 25% от общего объема инвестиций. Средний размер сделок также значительно вырос за последние несколько месяцев: большие площади стали свободны, и покупатели готовы воспользоваться преимуществом низких цен.
Такие покупатели имеют несколько преимуществ по сравнения с профессиональными инвесторами, и с завершением кризиса они показали себя более смелыми игроками. При этом они могут предлагать более высокие цены и обходить профессиональных инвесторов. Интересы последних по-прежнему сосредоточены на функционирующих и приносящих стабильный доход активах.
Покупатели офисов для собственных нужд в России сдвинули инвестиционный рынок с мертвой точки после снижения арендных ставок и цен на активы. Они стали первыми покупателями в новом цикле, в то время как профессиональные инвесторы оставались нерешительными.
Первый замглавы Министроя Карелии Александр Ефимов провел рабочую встречу с Александром Ратниковым, заместителем гендиректора по развитию «Охты Групп» (Санкт-Петербург).
Во время беседы обсуждались вопросы реконцепции первой площадки Онежского тракторного завода. А.Ратников подчеркнул, что застройка будет осуществляться в соответствии с требованиями Генерального плана и Правилами землепользования и застройки Петрозаводска.
В ближайших планах потенциального инвестора объявление архитектурного конкурса на концепцию застройки и проведение специального соцопроса среди жителей города. Ориентировочная стоимость инвестипроекта составляет порядка 5 млрд. рублей.