Эксперты: Покупка офисов для собственных нужд была основным типом сделок в сегменте в 2009 г.
По данным Jones Lang LaSalle в 2009 г. покупки офисов для собственных нужд составили значительную долю инвестиционных сделок. Их объем увеличился втрое по сравнению с 2008 г., достигнув 680 млн. долларов. Покупки офисов для собственного использования были основным типом сделок на рынке, составив порядка 25% от общего объема инвестиций. Средний размер сделок также значительно вырос за последние несколько месяцев: большие площади стали свободны, и покупатели готовы воспользоваться преимуществом низких цен.
Такие покупатели имеют несколько преимуществ по сравнения с профессиональными инвесторами, и с завершением кризиса они показали себя более смелыми игроками. При этом они могут предлагать более высокие цены и обходить профессиональных инвесторов. Интересы последних по-прежнему сосредоточены на функционирующих и приносящих стабильный доход активах.
Покупатели офисов для собственных нужд в России сдвинули инвестиционный рынок с мертвой точки после снижения арендных ставок и цен на активы. Они стали первыми покупателями в новом цикле, в то время как профессиональные инвесторы оставались нерешительными.
В 2010 г. в Южном административном округе Москвы планируется построить 340,8 тысячи кв. м жилья, из них 37,4 тысячи – по социальным программам. Об этом говорилось на совещании в префектуре ЮАО, которое провел руководитель Департамента городского строительства Александр Косован.
В 2010 г. на юге Москвы будет сделан задел при строительстве еще 57,3 тысячи кв. м жилья, которое будет сдаваться в эксплуатацию в 2011 г.
На ул. Ленинская слобода, вл. 11 построят жилой дом с подземной автостоянкой и детский сад. Новостройки также появятся по адресам: ул. Чертановская, вл. 43, 1-й Нагатинский проезд, вл. 11, к. 204, 205 и т.д.
Напомним, что в 2009 г. в округе было построено 293 тысячи кв. м жилья, из которых 31,4 тысячи – по социальным программам, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.