На минувшей неделе цены на жилье в среднем по России были стабильны
На минувшей неделе макроэкономический фон для российского рынка жилья оказался умеренно положительным (зафиксирован рост цен на нефть на 3,3%), что способствовало небольшому росту цен и дальнейшему росту деловой активности на рынке жилья, сообщает GED analitics.
С 5 по 11 апреля 2010 г. средняя цена на жилье в Москве выросла на 0,3% до 141291 рублей за 1 кв. м; в Московской области поднялась на 0,7% - до 64358 рублей; в Санкт-Петербурге слегка снизился (на 0,1%) - до 81317 рублей за кв. м.
В среднем по российским городам рост цен на жилье за неделю составил 0,1%. Максимальный уровень роста цен был в Сочи и Рязани, а снижения – в Хабаровске и Курске.
В целом под влиянием умеренно положительной экономической ситуации и восстановления уровня потребительской уверенности, рост цен на жилье в апреле 2010 года в ряде городов может оказаться рекордным с начала года, а в среднем по стране превысить 0,5%.
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
11.04.10 |
05.04.10 |
Изменение |
Абакан |
34 007 |
34 007 |
0,0% |
Брянск |
31 765 |
31 681 |
0,3% |
Воронеж |
34 585 |
34 478 |
0,3% |
Ижевск |
33 788 |
33 773 |
0,0% |
Курск |
29 046 |
29 230 |
-0,6% |
Москва |
141 291 |
140 871 |
0,3% |
Московская обл. |
64 358 |
63 909 |
0,7% |
Нижний Новгород |
45 650 |
45 300 |
0,8% |
Новосибирск |
46 438 |
46 497 |
-0,1% |
Омск |
33 390 |
33 399 |
0,0% |
Пермь |
40 073 |
39 984 |
0,2% |
Рязань |
35 505 |
35 156 |
1,0% |
Санкт-Петербург |
81 317 |
81 411 |
-0,1% |
Саратов |
35 378 |
35 600 |
-0,6% |
Смоленск |
33 110 |
33 069 |
0,1% |
Сочи |
99 335 |
98 342 |
1,0% |
Тольятти |
34 156 |
34 322 |
-0,5% |
Томск |
38 631 |
38 600 |
0,1% |
Тула |
39 210 |
39 141 |
0,2% |
Тюмень |
45 536 |
45 598 |
-0,1% |
Ульяновск |
30 493 |
30 577 |
-0,3% |
Хабаровск |
47 155 |
47 534 |
-0,8% |
На заседании Градостроительного совета Санкт-Петербурга глава архитектурного бюро «Студия-44», экс-председатель КГИОП Никита Явейн и его коллега, бывший начальник управления КГА Александр Кошарный представили концепцию застройки квартала, ограниченного пр. Юрия Гагарина, Бассейной ул., пр. Космонавтов и Кузнецовской ул. Доминантой существующей застройки квартала является Спортивно-концертный комплекс. К северу от него построен универсам «Карусель». Два земельных участка, прилежащих к Бассейной ул., зарезервированы для спортивных объектов.
Ранее Градсовет повторно отклонил проект легкоатлетического спорткомплекса с открытой и закрытой аренами, разработанный ОАО «Новгородгражданпроект» по заказу Комитета по строительству и Комитета по спорту. Проектировщики в силу ограниченности площади расположили летнюю арену под углом к оси Бассейной ул., что вызвало возмущение петербургских архитекторов. Аргументы Спорткомитета о международных стандартах легкоатлетических спорткомплексов не были приняты во внимание. При этом проектировщиков из Новгорода упрекали в том, что они не учли особенности среды района, где доминирует «сталинская неоклассика».
Тем не менее, сегодня Градсовет практически единодушно одобрил концепцию застройки, которую Н.Явейн назвал «парадом планет». Согласно его задумке, все новые объекты на территории квартала целесообразно, по аналогии с СКК, исполнить таким образом, чтобы сверху они имели форму кругов разного диаметра. Такую форму решено придать также 4 надземным паркингам, в трехмерном изображении напоминающим масляные фильтры.
Сходство с СКК должно обеспечить также применение колоннад. Летнюю арену легкоатлетического комплекса на 6000 мест предполагается вписать в окружность, частично снабдив наружным остеклением и внутренним освещением, таким образом сэкономив на строительстве осветительных мачт и улучшив звукоизоляцию. Летняя арена на 3500 мест, согласно концепции, приближена к СКК, а закрытый стадион сдвинут к углу Бассейной ул.
Как подчеркнул Н.Явейн, арендатор соседнего участка земли, ООО «Вариант», согласен с концепций. Здания на его территории также предложено исполнить в форме плоских цилиндров разного диаметра. При этом на всей территории застройки предполагается соорудить 2-этажный стилобат высотой 9 м с озеленением кровли. Под ним, по замыслу Студии-44, также можно разместить объекты спорта, в том числе залы для тренировок, чтобы процесс подготовки спортсменов можно было наблюдать снаружи.
В ходе дискуссии Михаил Сарри отметил, что в случае сооружения стилобата обзор здания СКК будет частично закрываться со стороны Бассейной и Кузнецовской ул. По его оценке, «планеты и астероиды забивают солнце», то есть СКК. В свою очередь, Михаил Кондиайн выразил тревогу в связи с потенциальной транспортной перегрузкой района (число необходимых машиномест оценивается в 2500, а «карманов» для подъезда к новым объектам не предусмотрено). Однако большинство коллег одобрило проект, оценив комплексный подход к архитектуре незавершенного квартала.
Главный архитектор Санкт-Петербурга Юрий Митюрев согласился одобрить проект с условием доработки. Он согласился с концепцией «парада планет», но высказал сомнения в связи с слишком близким, по его мнению, расположением летней арены к СКК.