СК «Темп» завершила строительство нового жилого комплекса на ул. Бадаева


12.04.2010 13:09

ЗАО «Строительная компания «Темп» получило разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу ул. Бадаева, 6, корп. 1. Разрешение выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 6 апреля 2010 г., сообщает пресс-служба компании.

В конце мая – начале июня 2010 г. СК «Темп» планирует зарегистрировать право собственности на все квартиры этого дома в УФРС по Петербургу и Ленобласти. Только после этого жилье поступит в продажу.

465-квартирный 17-этажный кирпичный дом повышенной комфортности расположен в новом жилом комплексе в Невском районе Петербурга и построен по индивидуальному проекту. В нем представлены 1-комнатные квартиры площадью 42 и 48 кв. м, 2-комнатные – от 64 до 100 кв. м и 3-комнатные – от 103 до 140 кв. м.

С вводом в эксплуатацию дома на ул. Бадаева, 6, корп. 1 завершено строительство жилого комплекса (общая площадь – 153 тысячи кв. м). Этот комплекс, полностью спроектированный и построенный СК «Темп», расположен на перекрестке ул. Бадаева и Коллонтай. В его состав входят жилых домов, четыре из которых частично заселены.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ТЕМП



08.04.2010 17:16

Дефицит пятен под застройку в Москве, сложность и дороговизна их получения стали причиной ухода эконом-класса в ближайшее Подмосковье. По данным компании Est-a-Tеt, в столице сегодня строится около 300-320 объектов в этом сегменте, а в области – более 500. В городе происходит быстрое вымывание в рынка крупных объемов панельного жилья в Марфино, Алексеево или Нахимово. В итоге выбор для желающих приобрести недорогое жилье в Москве небогат.

В этой ситуации, по словам директора департамента новостроек Est-a-Tet Юлии Гераськиной, эконом класс перемещается в подмосковные города, находящиеся в непосредственной близости от Москвы. Среди них Реутов, в котором в настоящее время строится линия московского метро, Одинцово, Мытищи, Красногорск, Люберцы. Активно застраиваются и более удаленные зоны, где жилье стоит дешевле – например, Апрелевка.

В последнее время в продажу начинают поступать земли, ранее скупленные крупными лендлордами: собственники пытаются восполнить свои финансовые потери от снижения стоимости земли и частично переориентируются с менее доходного сегмента – загородной недвижимости, в более доходный – строительство массового жилья. Благодаря этому строительный бизнес в Подмосковье за последний год значительно активизировался.

На данный момент здесь работают как местные домостроительные комбинаты и девелоперы, не желающие уступать свои позиции (Подольский ДСК, Центрстрой, МАИС-1 и др.), так и московские игроки – «ПИК Регион», ДСК-1 (застройка территории в Люберцах), СУ-155, «Крост» (ЖК «Идальго» в пос. Коммунарка), «Жилищный капитал» («Гусарская баллада» в Одинцово), ГК «Мортон» («Солнцевопарк» в районе Новопеределкино) и др. Многие замороженные объекты вновь начали застраиваться, что говорит об улучшении финансовой ситуации у девелоперов.

В целом соотношение числа панельных и монолитных домов на подмосковном рынке практически равное – примерно 50 на 50%. Среди наиболее ликвидных реализуемых сегодня комплексов можно отметить жилые проекты монолитного строительства в Реутово – мкр. 9А по ул. Октября и мкр. 3А по ул. Кирова (цена 1 кв. м – 65,5-100 тысяч рублей) и более дешевые варианты панельных домов в Апрелевке (38-45 тысяч рублей).

Уровень подмосковных цен на строящееся жилье отличается от цен на московские новостройки примерно в 2 раза. Если сегодня средние цены на жилье эконом-класса в Москве колеблются в пределах 110-150 тысяч рублей за 1 кв. м, то в Подмосковье – 70-80 тысяч рублей.

Самые недорогие новостройки Подмосковья:

Название объекта

Девелопер

Окончание строительства

Цена, руб. за 1 кв.м.

Апрелевка, Полевая ул.

XXX

IV квартал 2012 г.

от 38000

Новая Апрелевка

Регионстрой-инвест

корп. 1 и 3 - II квартал 2010 г.

Корпус 2, секции 4, 5, 6 – сдан

Корпус 2, секции 1, 2, 3 - II квартал 2010 г.

от 48500

Реутов, ул. Октября, мкрн. 9А

Центрстрой

II квартал 2011 г.

от 65500

Люберцы, корп.1, пос. Калинина

Комстрин

апрель 2010 г.

от 72000

Мытищи, ул. Воровского

Комстрин

I квартал 2011 г.

от 72200

Спасский мост, 4

Комстрин

I очередь - IV квартал 2010 г.

от 77000

Спасский мост, 8

Комстрин

I очередь - IV квартал 2010 г.

от 83100

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо