Подъезд к «Крокус Экспо» перейдет в собственность Москвы
Правительство Москвы судится с «Крокус Интернешнл», требуя признать самовольной постройку съезда к выставочному комплексу «Крокус Экспо» с внутренней стороны МКАД, и признать права собственности города на нее. Судебное заседание состоится сегодня, 12 апреля. Третьими лицами по делу выступают Департамент земельных ресурсов, Департамент природопользования и охраны окружающей среды, комитет по архитектуре и градостроительству и ГПУ «Природно-исторический парк «Москворецкий», пишет «Коммерсант».
Именно на территории парка «Москворецкий» оказался расположен съезд МКАД на 66-м км трассы. Он был построен «Крокус Интернешнл» около 2 лет назад, рассказал юрист компании Юрий Фролов. Протяженность дороги составляет примерно
Постройку, действительно, можно считать самовольной, признает господин он: правительство Москвы не выдало распоряжения о ее возведении. Без него Департамент земельных ресурсов не разрешил арендовать участок (около
Согласно ст. 222 ГК РФ, если суд признает постройку дороги самовольной, то город может потребовать снести ее за счет «Крокуса», либо забрать в свою собственность, говорит партнер коллегии адвокатов «Барщевский и партнеры» Владимир Букарев. Ю.Фролов утверждает, что город уже согласился подписать мировое соглашение в суде, по которому дорога перейдет в его собственность, а «Крокус» не станет требовать никаких компенсаций за постройку.
Поскольку передача городской земли в аренду возможна только по итогам открытого тендера среди разных застройщиков, а эта процедура затягивает строительство, чиновники могли заранее договориться с «Крокусом» о передаче самовольной постройки городу через мировое соглашение в суде – такие договоренности не редкость, отмечает В.Букарев. Однако ожидаемый компанией исход судебного спора возможен только в том случае, если самовольная постройка не нарушила прав третьих лиц. Господин Ю.Фролов утверждает, что проект дороги имеет положительные заключения от всех заинтересованных сторон: он прошел экологическую экспертизу, получил одобрение Росприроднадзора, Мосгортранса, Мосводоканала и др.
Одно из центральных мероприятий рынка недвижимости России – XIII Национальный конгресс по недвижимости пройдет с 5 по 8 июня
«Идея о проведении национального конгресса вглубь России существует не первый год. Были предложения провести его в Нижнем Новгороде и Самаре. Но с учетом того, что это мероприятие высокого уровня, в нем по традиции участвуют представители федеральных и региональных органов власти, а также наши коллеги – гости из стран СНГ, Европы и США, известные банкиры, девелоперы, представители крупных страховых и строительных компаний, до сих пор не получалось в регионах найти площадку технологически соответствующую нашим потребностям. Теперь подходящий вариант найден», - заявил глава президент-элект РГР Григорий Полторак.
По его словам, сегодня Гильдия подошла к моменту «осознания и переоценки» своей деятельности и готова к изменениям в своей структуре и приему новой категории членов – физических лиц. Кроме того, в рамках конгресса должны состояться выборы президента РГР и пройдет ежегодный Съезд РГР. Вопросы, заявленные в повестке пленарных заседаний конгресса и съезда, это – кризис на рынке недвижимости и задачи, стоящиеся перед профессиональным сообществом, участие риэлторов в социальных жилищных программах, перспективы взаимодействия между регионами и организациями, сообщил Г.Полторак. В рамках деловой программы конгресса пройдет серия бизнес-туров, состоятся семинары, секции, круглые столы, а также на нем будут подведены итоги конкурса «Профессиональное признание-2010».