Эксперт: Рост цен на загородную недвижимость Подмосковья по Ярославскому шоссе в 2010 г. может достичь 20%
В 2010 г. среди объектов загородной недвижимости наибольший рост цен ожидается по Ярославскому направлению, считает гендиректор Компании RCF Capital Trust Илья Ануров. По его словам, с начала года многие участки с подрядом и без там уже подорожали на 10-15%. В то же время большинство объектов по остальным направлениям подрожали максимум на 7-10%, отмечает И.Ануров.
«По итогам 2010 г. рост цен на объекты загородной недвижимости по Ярославскому шоссе может превысить 20%. И по этому показателю трасса может оказаться лидером среди направлений Московской области», - прогнозирует он.
Если в 2010 г. по темпам развития лидировали южные направления, то в 2010 г. им на смену могут прийти северные, - полагает эксперт. По его словам, на коттеджи, таунхаусы и участки без подряда по Ярославскому шоссе стабильно растет спрос. В то же время в этих районах ощущается недостаток предложений качественных объектов.
«После реконструкции Крестовского и Северянинского мостов, а также строительства новой транспортной развязки в Королеве, Ярославское шоссе стало одним из самых благополучных с транспортной точки зрения», - говорит И.Ануров. «В 2009 г. было относительно немного сделок, и девелоперы столкнулись с нехваткой финансирования для развития своих проектов, - говорит он. – Но многие из них использовали это время для оформления документации. И к настоящему моменту на северо-востоке области значительно выросло число объектов недвижимости с качественным пакетом документов».
Управление садово-паркового хозяйства готовится начать весенние посадки растений. Несмотря на сложную экономическую обстановку и снижение финансирования из городского бюджета, объемы озеленения будут сохранены, а по некоторым видам даже увеличены по сравнению с плановыми цифрами.
В 2010 г. работники УСПХ высадят 11 млн. цветов. Агротехнические сроки посадки лиственных деревьев и кустарников начнутся с 20 апреля. Весной и осенью садоводы проведут посадки 20,9 тысяч деревьев. Среди них такие популярные и стойкие к городским условиям породы, как липа, дуб, береза, клен, ива, каштан. Если позволят погодные условия, специалисты КБДХ высадят 2 тысяч хвойников – сосны, ели, в том числе голубой формы, туи, лиственницы. В городе прибавится зеленых посадок и за счет 225 тысяч кустарников. Это сорта спиреи, кизильника, барбариса, сирени, айвы, акации.
Позитивный прогноз на активное озеленение города в 2010 г. опирается на результаты 2009 г., который, вопреки кризису, оказался удачным для садов и парков. В Санкт-Петербурге было посажено на 680 деревьев больше, чем предусматривалось планом; кустарников посажено на 8% больше – 224 тысяч штук; высажено 9,7 млн. цветов. В цветочном оформлении города наряду с традиционными используются новые виды растений, такие как колеус и кохия. Высажено 100 тысяч штук кустовой садово-парковой розы.
Развиваются приемы вертикального цветочного озеленения с использованием декоративных элементов, подвесных цветочных композиций. В 2009 г. вдоль главных городских магистралей, на площадях и в скверах установлено более 6 тысяч таких конструкций.
В октябре-ноябре 2009 г. реализован пилотный проект – восстановление озеленения Московского пра. Садовникам Управления удалось полностью заменить старовозрастные и зараженные болезнями деревья на молодые крупномерные посадки.