Эксперт: Рост цен на загородную недвижимость Подмосковья по Ярославскому шоссе в 2010 г. может достичь 20%
В 2010 г. среди объектов загородной недвижимости наибольший рост цен ожидается по Ярославскому направлению, считает гендиректор Компании RCF Capital Trust Илья Ануров. По его словам, с начала года многие участки с подрядом и без там уже подорожали на 10-15%. В то же время большинство объектов по остальным направлениям подрожали максимум на 7-10%, отмечает И.Ануров.
«По итогам 2010 г. рост цен на объекты загородной недвижимости по Ярославскому шоссе может превысить 20%. И по этому показателю трасса может оказаться лидером среди направлений Московской области», - прогнозирует он.
Если в 2010 г. по темпам развития лидировали южные направления, то в 2010 г. им на смену могут прийти северные, - полагает эксперт. По его словам, на коттеджи, таунхаусы и участки без подряда по Ярославскому шоссе стабильно растет спрос. В то же время в этих районах ощущается недостаток предложений качественных объектов.
«После реконструкции Крестовского и Северянинского мостов, а также строительства новой транспортной развязки в Королеве, Ярославское шоссе стало одним из самых благополучных с транспортной точки зрения», - говорит И.Ануров. «В 2009 г. было относительно немного сделок, и девелоперы столкнулись с нехваткой финансирования для развития своих проектов, - говорит он. – Но многие из них использовали это время для оформления документации. И к настоящему моменту на северо-востоке области значительно выросло число объектов недвижимости с качественным пакетом документов».
Строительная компания «Темп» работает над строительством нового жилого комплекса в Невском районе Санкт-Петербурга. В его состав войдут три 17-этажных кирпичных дома. Сдача в эксплуатацию намечена на 2011 г.
Под застройку отведен участок площадью 25 тысяч кв. м. Он находится на пересечении ул. Бадаева и Ворошилова. На данный момент возведено 5 этажей двух жилых домов (площадь квартир в каждом составит 4786 кв. м.). Строители приступили к возведению первого этажа самого большого дома комплекса, в котором будет 716 квартир общей площадью 36919 кв. м.
Практически полностью выполнен монтаж инженерных сетей (канализации и водопровода) всего участка застройки. Как подчеркнул технический директор компании Алексей Серкин, строительство идет согласно намеченному графику.
Дома комплекса строятся по индивидуальным проектам. Наружные стены выкладываются особой кирпичной кладкой, и толщина их составляет
В трех домах будет 918 квартир, которые относятся к классу повышенной комфортности. Также, по проекту, во дворе жилого комплекса планируется создать детскую площадку и построить паркинг на 100 машиномест.
Компания «Темп» возводит комплекс без привлечения средств дольщиков. Квартиры поступят в продажу после окончания строительства, ввода домов в эксплуатацию и регистрации права собственности на них в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти.