СК «Темп» досрочно погасила кредит Сбербанку в размере 590 млн. рублей
ЗАО «Строительная компания «Темп» досрочно погасило задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии. Кредит в размере 590 млн. рублей «Темп» получил у Северо-Западного банка Сбербанка России, сообщает пресс-служба компании.
Заемные средства были направлены на строительство кирпичного дома по адресу ул. Бадаева, д. 8, корп. 3. Этот жилой дом был введен в эксплуатацию в 2009 г., сейчас квартиры в нем продаются.
«Наша компания всегда ответственно выполняет свои обязательства как заемщика. Это стало возможным благодаря выбранной стратегии: мы не участвуем в долевом строительстве и продаем только новые квартиры с оформленным правом собственности, спрос на которые стабильно высок. Мы считаем, что планы компании должны быть реализованы при самых неблагоприятных для нее обстоятельствах» - подчеркнул Юрий Лучко, гендиректор ЗАО «СК «Темп».
Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в Санкт-Петербурге спровоцировало рост заявок на оценку объектов жилой недвижимости.
Наибольший поток заявок поступает от заемщиков Сбербанка, который на протяжении последних месяцев проводит постоянную политику повышения доступности ипотечных кредитов.
«Ипотечное кредитование явилось катализатором спроса на рынке жилой недвижимости, - считает руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова. – С лета 2009 г. поток заявок на оценку жилой недвижимости в целях кредитования вырос на 30%. Большую часть из них составляют ипотечные объекты недвижимости, остальные закладываются для получения средств на текущие нужды».
Особенностью периода, по данным АРИН, является рост доли комнат в общем количестве объектов, предъявляемых к оценке. В настоящее время их количество достигает 40% от общего числа обращений к оценщикам, при том, что в предложении на вторичном рынке жилья на комнаты приходится не более 10%.
Как отмечает И.Попова, подобная ситуация связана, прежде всего, со снижением платежеспособного спроса населения. «Зачастую, комната – это первое жилье, которое приобретают те, кто приезжает в Петербург, а также молодежь, - говорит она. – И даже с учетом наибольшей ценовой доступности таких объектов, в настоящее время для их приобретения требуется банковское софинансирование».
Объем квартир в структуре оценки недвижимости достигает 50%. Пока невелика доля объектов индивидуального жилищного строительства. Она составляет порядка 10% от общего числа заявок. И значительная часть из них – обращения владельцев объектов с целью залога недвижимости банку.
Большая часть объектов оценки – недорогие объекты. Это квартиры стоимостью 2-3 млн. рублей и комнаты стоимостью 0,9-1,2 млн. рублей.